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　　今日，台州两宗优质地块——台州市一条河以东、体育场路北侧地块和台州市一条河以东、体育场路南侧地块联袂打卡台州土地市场。

　　台州市一条河以东、体育场路北侧地块

　　地块东至规划道路一,南至体育场路,西至规划用地边界线,北至规划用地边界线。

　　出让面积42438m²（折合63.657亩 )，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤25%，限高27≤H≤60米，绿地率≥30%。挂牌起始价59400万元，竞买保 证金11900万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房） 。

　　挂牌起止时间：2021年8月06日9时——2021年8月16日9时30分；保证金到账截止时间：2021年8月13日16时

　　❖ 当地块挂牌价格未达到77200万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　❖ 本次挂牌地块设定上限价格为77200万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积蕞多者确定竞得 人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

　　❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且蕞低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设，同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府（街道办事处）。

　　❖无偿配建6班制幼儿园一个，建筑面积不少于2242㎡，用地面积不少于3215㎡，应满足环境适宜、日照充足、交通便利、排水通畅、环保达标、卫生合格等要求。验收合格后无偿移交至台州湾新区管委会，且产权归属台州湾新区管委会。

　　❖ 临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。

　　台州市一条河以东、体育场路南侧地块

　　地块东至规划道路一,南至规划用地边界线,西至规划用地边界线,北至体育场路。

　　出让 面积29901m²（折合44.852亩 )，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤25%，限高27≤H≤60米，绿地率≥30%。挂牌起始价41800万元，竞买保 证金8400万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房） 。

　　挂牌起止时间：2021年8月06日9时——2021年8月16日9时；保证金到账截止时间：2021年8月13日16时

　　❖ 当地块挂牌价格未达到54300万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　❖ 本次挂牌地块设定上限价格为54300万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积蕞多者确定竞得 人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

　　❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且蕞低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设，同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府（街道办事处）。

　　两宗地块属于台州中央创新区开发核心区块。交通方面，体育场路和疏港大道两条城市主干道交汇于此，周边开发大道、市府大道（东）、椒金路等干道四通八达；且，规划市域铁路S2线 位于地块北侧并设立站点，交通便捷程度不言而喻。

　　配套方面，地块毗邻麦德龙超市 ，满足周边居民日常所需，享受一站式吃喝玩乐。

　　教 育上，文化小学、书生中学、台州一中等名校林立，且中央创新区小学和中央创新区中学的在建，将为区域内提供更为优质的教育资源 。

　　医疗上，椒江区疾病预防控制中心 及市立医院新院区为居民的医疗健康保驾护航。

　　休闲上，地块西侧分布一条河、高闸浦两条水系，规划中的“都市绿肺”海城公园 、 新海绿廊为区域内生态环境之美再创价值展现。返回搜狐，查看更多

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