4642元平起！路桥上张工业区北侧商住地块9月14日网拍
8月14日，台州市自然资源和规划局发布台土告字[2020]045号的公告，决定以挂牌方式出让路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东宅地的国有建设用地使用权。挂牌时间：挂牌起始时间为2020年9月4日9:00，挂牌截止时间为2020年9月14日9：00。地块起始价9900万元，起始楼面价4642元/平(未考虑回购配建等因素)。
地块位于路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东，南侧靠近上张工业区，西北侧靠近紫庭花苑，附近有启超*、路桥三中、阳光*等，周边楼盘有中盛铂悦府在售，部分高层区间价约12000-14000元/平。
地块范围为东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至卖芝桥东路道路红线。
出让面积1.3330公顷(19.995亩)，土地用途为住宅，项目内容住宅，土地使用权出让年限为70年；规划容积率1.0、≤1.6，规划建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。
建筑规模：地上总建筑面积≤21328㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。建筑高度：建筑*点海拔高度≤43.5米(85国家高程，含屋顶构筑物及附属设施、塔吊、脚手架等，下同)，施工塔架*点海拔高度≤48.9米。
道路交通要求:交通主出入口为北侧。
交通组织方式：本小区人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。
物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房应集中留存。
城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且*不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至台州市路桥区人民政府路桥街道办事处。
住宅小区应采用通透式围墙，且通透率不得小于50%。围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。
【地下空间规划控制要求】用地性质：停车和辅助配套用房。地下空间使用层数≥1层。
沿卖芝桥东路(永源路)不得设置开敞式阳台，空调机位、水管等外挂设备应遮蔽处理，确保建筑单体体块规整。
建筑屋顶设计应突出和具有特色，屋顶设备等须隐蔽处理。建筑主体墙面和屋顶严禁设置各类广吿，确保空间整体美观。
夜间景观灯光照明以高雅得体、美观大方、繁华有序为原则。
要按照有关规范配置电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。
建设项目规划条件：详见台自然资规条号。
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