，区块内含医疗卫生用地(中医院），规划拟调整后，取消原来的商业金融用地，扩大原规划的医疗卫生用地、二类居住用地，新增公园绿地！

　　台州市椒江分区JZA080规划管理单元05图则单元局部地块控制性详细规划修改批前公示

　　本规划区位于台州市椒江区章安街道，属于JZA080规划管理单元。为完善医疗设施布局，进一步推进一江两岸战略的建设实施，提高章安街道土地集约利用水平，拟对本规划区的内城市支路、河道、用地布局、地块用地性质、地块相关指标等进行修改。（一）规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)；2、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021）4、《浙江省土地管理条例》（2021）5、《浙江省城乡规划条例》(2010)；6、《台州市城乡规划条例》（2017）；7、《城市规划编制办法》(建设部第146号令)；8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；9、《城市道路规划设计规范》（GB5022095）；10、《台州市城镇开发边界划订方案》；11、《台州市人民政府办公室关于台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）2018版的通知》（台政办发〔2018〕58号）；12、国家、地方其它的相关法规条例、规范标准；

　　东至规划道路，南至章安大道，西至回浦二支河，北至景浦街3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。现将规划方案公示如下，相关利害关系人可自本公告发布之日起三十日内提出书面意见。本次公告的内容仅作征求意见用途，不作任何项目的审批依据，蕞终成果以修改完善后报市政府批复为准。联系地址：台州市椒江区白云街道中山西路19-21号

　　台州市椒江区章安街道，属于JZA080规划管理单元规划范围：东至规划道路，南至章安大道，西至回浦二支河，北至景浦街。漫悦湾房源已基本售完，前江上城项目（原坤茂蓝湾华庭）暂未开始推售。

　　此次规划修改区块，原规划由3宗地块组成，A6-1地块为二类居住用地，A6-2地块为沿街商业用地，A6-3地块为医院用地。

　　规划拟修改后，原来的医疗卫生用地(JZA090-0502地块)用地面积由0.65公顷调整为0.86公顷，容积率、建筑面积、建筑密度、绿地率、建筑限高等指标均有所变动;取消原来的沿街商业用地(A6-2地块)，增加公园绿地(JZA080-0503地块)，扩大二类居住用地面积(原来的A6-1地块调整为JZA080-0501地块)。

　　JZA080-05单元，总用地面积4.12hm，总建筑面积5.58hm，配套公共服务设施社区卫生服务中心。

　　JZA080-0501地块，用地性质R2，用地性质：二类居住用地，土地使用兼容性B1、B2，用地面积2.24hm，容积率1.8，建筑面积4.03hm，绿地率30%，建筑密度30%，建筑高度24m，人防建筑配建比例10%，居住人数921人，住宅户数288户。备注：风貌协调区范围内建筑原则上不得高于六层（檐口高度不得高于19.5米）。

　　JZA080-0502地块，用地性质A5，用地性质：医疗卫生用地，用地面积0.86hm，容积率1.8，建筑面积1.55hm，绿地率30%，建筑密度35%，建筑高度24m，配套设施社区卫生服务中心。

　　JZA080-0503地块，用地性质G1，用地性质：公园绿地，用地面积0.22hm，绿地率80%。

　　接下来，该地块规划修改后，是否会挂牌出让？

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