5000万起！临海涌泉车站旁商服地块4月网拍！建设商业及配套仓库
2022年3月21日，临海市自然资源和规划局发布临海市涌泉镇83省道北侧、灵泉街西侧商服地块(批发市场、零售商业用地)拍卖时间：2022年4月12日9:00时。
地块位于临海市涌泉镇83省道北侧、灵泉街西侧，毗邻涌泉车站，周边有涌泉滨江苑、涌泉蜜橘文化展览馆、涌泉中心卫生院、涌泉派出所、涌泉镇政府、临海市涌泉镇中心校、涌泉中学、涌泉小学、涌泉中心卫生院等。
用地范围：83省道北侧、灵泉街西侧(详见附图)。
此次挂牌地块建设项目内容为商业及配套仓库、酒店、办公等，有助于提升涌泉镇的商业配套，对周边居民是利好；涌泉镇目前暂无新房在售，接下来是否会有涉宅地块推出？我们继续关注。
用地面积(以实测为准)18595㎡，其中，规划建设用地面积18060㎡，代征道路面积535㎡;即，出让面积18060平方米(27.09亩)。土地用途为商服用地(批发市场用地、零售商业用地) ，国有建设用地使用权出让年限：商服40年。用地性质为商业用地(B1)，建设项目内容为商业及配套仓库、酒店、办公等。
规划容积率1.5-2.0，规划建筑密度≤45%，绿地率≥25%，
建筑规模：地上建筑面积≤36120㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度)≤35m。
围墙后退用地边线(或城市道路)：南侧、东侧沿道路处开放式设计不设置围墙，北侧、西侧围墙中心线与用地界线吻合。
道路交通要求：交通主出入口：主出入口位于东侧道路。
1、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
2、临东侧道路配建公共厕所一处,建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。
2、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置，建筑外立面应公建化处理。
3、外墙材质、色彩：石材、涂料、真石漆等(具体在方案设计时研究确定)。
4、主出入口应设置规模合适的场地以满足使用需求。
本项目为商业及其配套设施，是一个完整的整体，应统一设计，统一实施，统一管理，因考虑经营的灵活性，允许分割销售，自持比例不得低于50%。
动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。
建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规条〔2022〕5号。
经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让涌泉镇一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。
竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，登录浙江省土地使用权网上交易系统(，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(，浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。
竞得人须于2022年5月12日前到税务部门缴纳余额出让金。
(一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站(上公布。
(二)咨询电线.实地踏勘联系人：
规划联系人：陈先生(电线.临海市自然资源和规划局利用科、、
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