好地网12月12日消息（研究员 杨莹）今天，台州经济开发区成交1宗宅地。

　　经过214轮竞价，方远建设集团房地产开发有限公司以总价149400万元竞得台州经济开发区台土告字[2018]107号宅地，楼面价5883元/㎡，溢价率17%。

　　地块位于纬一路南侧、经四路东侧，出让面积115434㎡，容积率2.2，建筑面积253954㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起价127700万元，起始楼面价5028元/㎡。

　　地块周边成交4宗地块，其中2宗由方远建设竞得，目前均已开盘，卓越1宗，台州市开投房地产有限公司1宗。

　　2017年10月11日，方远14亿竞得台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B地块，楼面价4178元/㎡，溢价率12%。项目案名方远天璟，已于11月3日开盘，目前高层精装均价约15000元/㎡。

　　2017年7月27日，方远2.05亿元竞得椒江区市府大道北侧、经东路西侧地块，楼面价5219元/㎡，溢价率46%。此项目案名方远天澜青春，目前高层精装均价约14000元/㎡。

　　算上今天竞得的纬一路南侧、经四路东侧地块，方远3个项目总拿地金额为30.99亿元，总建筑面积达到62.8万方。

　　此次拿地楼面价5883元/㎡，保本房价为10935元/㎡，与在售的两个项目售价相比，利润空间在22%-27%左右。3宗地块总体量巨大，后期的去化或是房企面临的压力点。

　　此外，卓越2018年1月31日竞得的开发区市府大道南侧、经四路西侧地块成交楼面价（7030元/㎡）蕞高；台州市开投房地产有限公司拿地时间2018年6月25日蕞接近，楼面价为921元/㎡。

　　注：保本房价=（实际地价*1.07+建安成本）/0.85（建安成本为3000元/㎡）

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