罗先生蕞近想买个厂房，看到一间还挺满意的，他爽快地交了50万定金，过两天看到合同，他发现跟自己想的不太一样。

　　罗先生看中的是这间二层厂房，占地面积三四亩。同村一位村民老罗家在转让，双方一聊，很快谈下了。

　　罗先生：他爸爸说你定金交给我，我就不把房子卖给别人了，过两天我儿子来了，我把合同给你看，我说你有没有手续的，他说有手续的，这里面手续有的。

　　交完定金两三天，老罗的儿子上海回来了，把合同给罗先生看，这一看，罗先生有点懵。

　　罗先生：一看是违章建筑的，(上面清楚地写着吗?)写着写着，他说这个是违章建筑，罚过款的，后来我就不买了，我说你这个违章建筑我不能买，我花500多万买你这个违章建筑干嘛?我就这个意思，

　　当时罗先生就觉得这个买卖不能做，所以合同也没有留下。那这个厂房真是违章建筑吗?记者联系老罗儿子确认。

　　老罗儿子：违章建筑是什么一个过程，因为当时可能是路南街道下面一个公司心比较着急，他们的审批过程中文件还没有下来，他就把厂房建好了，文件还没下，就把厂房建好了，那个时候是违章建筑，后面就不存在违章建筑了。

　　老罗儿子解释，这个厂房是05年左右建的，所谓的违章建筑是当时的问题，后来手续齐了，也就没违章这个事了。但是，罗先生还有一个顾虑。

　　罗先生：有房产证的话，这个房子我肯定买了，我定金都给了，有房产证肯定买，他现在没有房产证，没有手续，万一拆掉，一分钱都没有，我就不要买，

　　路桥邵家村 村干部：地的性质是集体土地，(厂房的产权是谁的?)产权是他们的，(不是村里的)，使用权是他们的，(产权是村里的，这个怎么卖?)，他这个产权也没关系，就是租，(那他现在买的是什么买的就是使用权吗?)对，(他买的是使用权，产权还是村里的?)产权是村里的。

　　记者看到一份2005年签订的厂房出租协议，头部条里写着厂房用地以出租方式开发，年限为50年，之后归村里所有。

　　路桥邵家村 村干部：不只是你一家，有七八家这样子的，村里有七八个这样的厂吗?这一排都是这样子，包括东边这排都是这样子的。

　　尽管村干部说附近都是这样的厂，罗先生还是不安心，觉得没有房产证，这个厂房对自己就没有吸引力了。

　　罗先生：厂房不值钱，地值钱，它现在地是问村里面租的，以后什么都没有了，那我们就不能买了，假如买国有土地买了50年，60年，40年，买了以后呢，哪怕税缴一下，这房子还是自己的，买他这个房子以后就没有了。

　　500多万，买个不知道什么时候就会被拆掉的房子，罗先生觉得这买卖不值得，想问对方把定金要回来。

　　罗先生：(他现在是拖着，也没有说一定不给你是吗?)他没有说不给我钱，他就是说少给我一部分扣个几万块钱或者10万 8万，但是我不答应。

　　罗先生觉得是卖方不说清楚，才造成现在的局面，这定金，他要一分不少地拿回来。跟对方商量过，没说下来。罗先生带着记者来到老罗家。

　　当时跟罗先生谈厂房买卖的是老罗，现在双方就有无说过房产证一事各执一词，讲久了，双方都有点激动。

　　不过好歹怎么说，两个人是同村的，还有点亲戚关系，双方都觉得吵吵闹闹不成样子，蕞后一致决定找个中间人来调解。

　　节目播出前，记者联系罗先生，他说现在双方已经协调好了，他拿回了42万元，这事也算解决了。 口头说定的事情，毕竟不如纸上的。其实现在信息传输都很方便，人不在一起，合同也能通过电子版发送过来。很多时候麻烦都是由“想当然”和“贪省力”引起的，事先多了解一下，掌握的信息更细致充分一些，很多的麻烦可能就能避免了。

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