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　　原标题：蕞高限价6.9亿元!富山工业园挂牌一宗12万㎡商住用地

　　珠海特区报今日发布一则国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（富山），挂拍富山工业园一宗综合用地，包括二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地城市道路用地。宗地位于富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧。该地块起始楼面价约1839.5元/㎡，将于8月8日上午10时竞拍。

　　宗地位置：富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧

　　规划土地用途：二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地城市道路用地

　　出让年限：住宅用地70年、商服用地40年、交通运输用地50年

　　计容总建筑面积（㎡）：250614.65

　　建筑密度：S1区域一级建筑覆盖率≤28％，二级建筑覆盖率≤20％

　　S2区域一级建筑覆盖率≤50％，二级建筑覆盖率≤30％

　　S3区域一级建筑覆盖率≤35％，二级建筑覆盖率≤30％

　　绿地率：S1区域≥35％；S2区域≥20％；S3区域≥30％

　　一、本次挂牌地块分为三个区域： S1区域为二类居住用地(共有产权住房+普通商品住房)，计容建筑面积142027.85㎡(其中共有产权住房比例≥20％，普通商品住房比例≤80％);S2区域为商业+商务+旅馆业用地，计容筑面积64303.90㎡(其中商业比例≤20％，商务比例≤45％，旅馆业比例≤35％);S3区域为二类居住用地(租赁型员工公寓)，计容建筑面积44282.90㎡(其中租赁型员工公寓比例≥95％，商业比例≤5％)。

　　二、地块应配建28405.57平方米的共有产权住房、42068.755平方米的租赁型员工公寓。共有产权住房开发建设及销售管理应满足《珠海富山工业园人オ住房管理办法(试行)》的相关规定；共有产权住房的户型面积及比例、建设要求、交楼标准等须按《建设用地规划设计条件》规定执行租赁型员工公寓的户型比例、装修标准等须按《建设用地规划设计条件》规定执行;租赁型员工公寓产权归竞得人所有，建成后需无偿提供给富山管委使用10年。期满后交还竞得人，作为租赁型员工公寓由竞得人出租运营。

　　三、该地块如由外地企业竞得的，须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立由其持有100％股权的独立法人资格的公司。

　　四、 竞得人需按照《建设用地规划设计条件》划定的弹性道路建设公共道路，建设应满足《建设用地规划设计条件》的要求和标准，保证与周边市政道路的衔接，道路施工等级不得低于珠海市相关道路建设规定且符合片区规划，建成后无偿移交改府，并对公众免费开放。

　　五、 上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)约定的土地交付之日起12个月内开工，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内竣工。返回搜狐，查看更多

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