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　　原标题：有房丨7.01亿起 椒江董家洋心海未来社区再挂地 晓风印月旁

　　2023年6月9日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2023】055号公告，决定以挂牌方式出让台州市椒江区葭沚街道一江山大道以北、学院路以西JJZ180-0403涉宅地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为2023年7月2日9:00，挂牌截止时间为2023年7月12日9：00。地块起始价70100万元，起始楼面价约7610元/平。

　　椒江区人民政府葭沚街道办事处将在该地块中的部分可销售的商业用房、办公用房、地下机动车产权停车位进行补偿安置，以9000元/㎡回购商业建筑不少于7000平方米、9000元/㎡回购办公建筑不少于22000平方米，80000元/个回购办公地下产权停车位174个。

　　地下应配套面积不少于5000平米高标准的娱乐服务设施用房，并由土地竞得者整体持有、管理运营。(娱乐设施用房包括泳池、健身房、餐饮等)。

　　地块位置：台州市椒江区葭沚街道一江山大道以北、学院路以西JJZ180-0403地块，在心海未来社区范围内;地块西侧就是绿城·晓风印月，北面有万科·心海上城、心海小学(在建)，东侧有堇辰府，南侧隔着一江山大道对望中华美食街项目（在建）。

　　总用地面积38527㎡，其中，规划建设用地面积32899㎡;代征道路、绿化用地面积5628㎡。

　　出让面积32899平方米(49.349亩)，规划容积率1.0，≤2.8，规划建筑密度≤40%，绿地率≥30%;建筑限高≤100m，其中住宅建筑≥36m、≤80m，商业建筑≤24m。

　　建筑规模：≤92117㎡，其中商业建筑面积≥7000㎡、≤7200㎡，办公建筑面积≥32000㎡、≤32500㎡。

　　用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)、商业用地(B1)、商务用地(B2);

　　建设内容：住宅、服务设施用房、商业用房、商务用房。

　　土地用途：城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地;土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地、商务金融用地40年。

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