近日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2023】070号公告，决定以挂牌方式出让台州市椒江区工人路以南、葭西路以东JJZ050-0306、JJZ050-0307地块的国有建设用地使用权。

　　挂牌起始时间为2023年10月6日9时，

　　挂牌截止时间为2023年10月16日9时。

　　地块起始价128000万元，起始楼面价约20755元/平(未考虑配建回购等因素)。

　　地块位于椒江葭沚水城区块，属于一江两岸重点发展对象；靠近葭沚老街、宝龙城、椒江区第二职业技术学校、台州汽车客运总站、桔园小学、方远合璟府、理想花苑…

　　用地面积:(以实测为准): 58736㎡；

　　用地性质: 住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)建设内容:住宅、服务设施用房。

　　建筑密度:≤35%；建筑高度 (自室外地坪算起 ):≤24m；绿地率: ≥25%。

　　地块应结合《葭沚水城详细城市设计》，总体布局应因地制宜。地块东邻葭沚老街，建筑主要形式为中式风格建筑，屋顶形式以坡屋顶为主。同一地块内建筑整体风格应协调统一。建筑立面整体需与老街建筑相协调。

　　注重沿工人路、西路、中山西路等城市道路的景观设计，使外围的自然、人文景观充分渗透；

　　合理组织地块内人流、车流，合理设置地块出入口，处理好与周边建筑及道路的关系;要充分考虑地块内外的 交通组织和管理，解决好停车问题；

　　住宅建筑面宽: 住宅建筑高度不大于 27 米时，蕞大面宽不得大于 80米；

　　住宅建筑阳台与花池: 住宅建筑阳台和未来社区住宅花池的进深不应大于 2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于 2: 1；阳台与花池连建时，总面宽进深比不应少于 2: 1。

　　来源：浙江省土地使用权网上交易中心

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