有房丨近250亩总起价超175亿路桥飞龙湖旁3宗商品住宅地块12月网拍
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原标题：有房丨近250亩 总起价超17.5亿 路桥飞龙湖旁3宗商品住宅地块12月网拍
近日， 台州市自然资源和规划局发布 台土告字【2023】092号 公告，决定以挂牌方式出让台州市 路桥区内环路以南、财富大道以西宅地 的 国有建设用地使用权。 挂牌时间： 挂牌起始时间为2023年12月17日9:00，挂牌截止时间为2023年12月27日9:00 。 地块起始价 32840万 元，起始楼面价 4920元/㎡ (未考虑配建等因素)。
土地用途为城镇住宅用地，用地面积53528m²；规划建设用地面积37082m²。代征绿化用地面积13627m²。代征道路用地面积2819m²。地下空间出让范围面积：37082m²(详见附图)。
建设内容：住宅、服务设施用房。容积率≤1.8，地上建筑面积≤66747m²，建筑密度≤22%，建筑高度(自室外地坪算起)≤60m。其中，住宅建筑高度≥40米。绿地率≥30%。
采用钢结构装配式或超低(近零)能耗或装配 化装修的商品房项目可按《台州市人民政府办公室关于进一步 支持建筑业做优做强的实施意见》(台政办发〔2023〕37 号)文件予以容积率奖励。
台州市自然资源和规划局发布台土告字[2023]093号公告，决定以挂牌方式出让台州市路桥区桐屿大道以东、双水路以南商住地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为2023年12月17日9:00，挂牌截止时间为2023年12月27日10:00。地块起始价60000万元，起始楼面价5315元/平(未考虑配建等因素)。
土地用途为城镇住宅用地、商业用地，用地面积(以实测为准)56052m²，规划建设用地面积51313m²，代征道路用地面积4739m²，地下空间出让范围面积51313m²(详见附图)。
建设内容：住宅、服务设施用房、商业用房。容积率≤2.2，地上建筑面积≤112888m²，其中，商业建筑面积≥2000m²。建筑密度≤30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤80m。(其中，住宅建筑24米，商业建筑≤24m)，绿地率≥30%。
采用钢结构装配式或超低(近零)能耗或装配 化装修的商品房项目可按《台州市人民政府办公室关于进一步 支持建筑业做优做强的实施意见》(台政办发〔2023〕37 号)文件予以容积率奖励。
11月28日，台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块（台土告字[2023]094号）出让公告发布。土地用途：城镇住宅用地、商业、酒店。
起始价8.5亿元，起始楼面价约4860元/平（未考虑回购等因素），保证金1.7亿元。以9300元/平方米回购商业建筑1-4层、以7300元/平方米回购商业建筑5-15层，商业建筑面积1-4层、5-15层未达到约定面积的，不足部分的面积须按27900元/㎡的标准赔偿，超出部分无偿赠送。非人防停车位的产权须无偿移交给新城开发建设中心。
地块位于台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北，东至规划支路(规划宽度15米),南至路桥大道(规划宽度50米),西至财富大道(规划宽度50米),北至用地界线。
用地面积(以实测为准) 87705m；规划建设用地面积79491m²。代征绿化用地面积8214m²。地下空间出让范围面积79491m²(详见附图)。用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)、 商业用地(B1)。建设内容：住宅、服务设施用房、商业用房、酒店。
容积率≤2.2，地上建筑面积≤174880m²。其中，34000m²≤ 商业建筑面积≤36000m²(含酒店面积≥16000m²)。建筑密度≤25%。建筑高度(自室外地坪算起):≤80m。4.5绿地率 ≥30%。
地块配建无偿配建12班制幼儿园一个(含3班幼托),建筑面积 不少于3847m², 用地面积不少于6010m²。
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