原标题：楼面价8370元！临海大洋再度成交一块热地！

　　大洋街道府园路西侧、东大河南侧地块

　　也被视为能侧面反映楼市走向的风向标

　　8月10日上午，大洋街道府园路西侧、东大河南侧地块成功出让。网拍经过 33 轮次，蕞终合景泰富（杭州睿翔商务服务有限公司） 以8.34 亿元摘取，楼面价约8370 元/平，溢价率11.2 %。

　　地块位置：临海市大洋街道府园南路东方大道交汇处，东至府园南路、北至东大河用地界线。

　　出让年限：商业40年、住宅70年；

　　周边生活娱乐：洛河公园、好生活超市、文龙购物

　　周边楼盘:紫银东郡、伟星·幸福里、城市花园、春雨新苑、中梁·悦荣府、青春家园

　　周边学校：回浦实验中学、浙江省回浦中学、浙江汽车职业技术学校、哲商现代实验小学、塘里中学、新临海人子弟学校、浙江省台州中学、台州学院（临海校区）

　　据凤凰网房产台州站报道，该宗土地的竞拍热度相对周边几宗，有一定的下降，其原因在于：

　　1、作为地缘市场，临海主要靠本地客群支持，即使在没有政策打压（除了全国层面统一的贷款收紧）的情况下，也具有明显周期性的特征；

　　2、在楼市火爆了一个阶段后，开发商尽管有维持市场热度的需求，也要对市场预期有所评估；

　　3、开发商资金不再像此前一个阶段那么宽裕，对参拍土地更为谨慎，以求提升资金的利用效率，一旦参拍，往往需要对这个项目有一定把握；

　　4、临海市场早年长期处于稳定状态，近几年的火爆可以理解为此前积蓄潜力的释放，但后劲有待观察；

　　5、从近期一些调研来看，大洋板块拆迁客群越发少见，不断走高的总价或成为其中一个阻碍因素；

　　6、市场趋缓，走高势头不再明显，并不能单纯认为是一种凉凉或者不景气的表现，临海本身的城市积淀、市民购买力以及大洋板块的潜力，依然具有良好的基础。只是未来楼盘可能很难出现快速开盘快速销售的状况，销售周期拉长所增加的成本和不确定，也会影响到房企对土地成本本身的预估。

　　版权归原作者 如有侵权请联系 临海在线综合编发

　　从天而降？临海一交通要道中间突然出现一间房子，把路都堵了返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号