15540万起！路桥蓬街镇商住地12月网拍！近邻春禾雅苑、学校

admin2年前 (2024-09-29)台州产业信息161

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2022年11月18日，台州市自然资源和规划局发布台州市路桥区蓬街镇新蓬北路与赛龙路东南角商住地块挂牌时间：挂牌起始时间为2022年12月9日9:00，2022年12月19日9:00

　　地块位置：台州市路桥区蓬街镇新蓬北路与赛龙路东南角地块，即赛龙二期出让地块，近邻春禾雅苑、蓬街镇中心小学，距离蓬街镇人民政府不到500米，周边有阳光华庭、蓬街镇卫生院、蓬街私立中学、蓬街私立小学、赛龙工业园、蓬街中心公园等。

　　用地范围：东至规划道路(规划宽度18米)，南至城市绿线米)，西至新蓬北路(规划宽度42米)，北至赛龙路(规划宽度18米)(详见附图)。

　　2019年12月2日，路桥区蓬街镇新蓬北路与赛龙路西南角商住地块(台土告字[2019]081号)成功出让。经过近3个小时，82轮竞价，竞得者为台州意得冠郡房地产开发有限公司，成交价18030万元，成交楼面价2722元/平(未考虑配建等因素)，溢价30.8%。推广名：春禾雅苑，目前余房户型建面约105平、125平和139平，均价约11300元/平，详情咨询售楼处热线。

　　》》溢价30.8%!意得冠郡18030万摘路桥蓬街镇中心小学旁商住地

　　用地面积：40664㎡，其中，规划建设用地面积37218㎡，代征绿化用地面积3446㎡。

　　，规划容积率1.0，≤1.8，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地上建筑面积≤66992㎡，其中，商业建筑面积≥500㎡。

　　土地用途：城镇住宅用地、商业用地;土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年。

　　建筑高度(自室外地坪算起)：根据92095部队参作[ 2022]68号文件，建筑物及附属构筑物蕞高点高程不超过海拔55米

　　1、交通主出入口：西侧、北侧。禁止机动车出入口开设范围详见附图。

　　2、停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013).《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理) 2018版》(台政办发[2018]58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5x5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5x6.2米。

　　3、非机动车位应合理布局，其中地面非机动车位配置比例不得低于总数的50%，并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施。

　　4、交通组织方式：本小区人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。

　　1、城市绿线：后退赛龙河规划河道边线米为城市绿线、代征绿地由本地块中标单位与住宅区环艺统一设计、同步施工、同步规划验收。建成后无偿移交园林绿化机构管理。

　　地块空间规划控制要求：1、使用功能：停车和辅助配套用房;2、地下空间使用层数≥1层。

　　1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

　　2、商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

　　3、处理好新蓬北路、赛龙路城市道路的景观界面，注意与周边环境的协调。建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色。建筑色彩可以结合周边的环境选择，沿赛龙路与新蓬北路一侧采用封闭式阳台。

　　4、外墙材质、色彩:建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板材等，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

　　土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工 ;

　　建设项目规划条件：详见台自然资规条号。

　　经台州市人民政府台供地[2022]30034号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求