15亿起拍！椒江区海门街道椒江二中旁商住地块预计9月6日出让
新浪乐居台州2021年8月6日讯
8月5日，椒江区海门街道长岙路以东、规划道路以南地块出让公告发布，台土告字【2021】052号。
土地用途为住宅、商业用地，出让面积20962㎡，地上建筑面积＞20962㎡，≤22010㎡，其中商业建筑面积（含物业管理经营用房）≥5100㎡。容积率＞1.0，≤1.05，建筑高度：高度分界线m；高度分界线%。
地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房蕞高投报面积16910平方米。
地块挂牌起始总价15000万元，起始楼面价为6815元/平（未考虑代建）。并以一层11500元/㎡、二层6500元/㎡、三层及以上6000元/㎡回购商业用房建筑面积5000㎡；以有证88000元/个、无证68000元/个按比例回购车位。（回购部分不含物业用房及配套用房）
该地块设定蕞高限价为19500万元，达到蕞高限价时楼面价约8860元/平（未考虑代建）。
经台州市人民政府台供地[2021]10018号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条号、《椒江区海门街道长岙路以东、规划道路以南地块项目建设回购协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：
1.当地块挂牌价格未达到19500万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次挂牌地块设定上限价格为19500万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积蕞多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2021年8月26日9:00，挂牌截止时间为2021年9月6 日9：00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（）及台州市自然资源和规划局网站（）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务：；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
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