浙江省玉环市人民法院关于玉环市芦浦镇营房下的房地产（第二次拍卖）的公告
时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，执行所依据的法律文书为：（
一、拍卖标的：玉环市芦浦镇营房下的房地产。房产证：玉房权证玉环字第022536号，证载房屋建筑面积285.66㎡；土地使用权证：玉国用（2001）第0500号，证载土地使用权面积139.41㎡；土地使用权类型：集体；拍卖对象为混合结构四层楼立地房二间。
起拍价：35万元，保证金：7万元，增价幅度：5000元。
竞买人资格限台州市范围内农业户籍以及玉环市各村就地农转非的非农户籍（按户籍改革前标准）。
如果参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为。共同出资按份竞买拍卖标的，应在竞买前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。
二、预约看样的时间与方式：自2019年1月24日起至2019年2月14日止（工作时间内），有意者请提前与本院委托的司法拍卖辅助机构——展唐通讯科技（上海）股份有限公司联系（看样时间根据预约情况由该公司统一安排，请至少提前三天预约），服务热线：。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以交付时实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记手续所涉及的一切税、费、金（含被执行人所承担的税费金）由买受人承担，买受人应自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，所涉及的一切税、费、金（含被执行人所承担以及所欠的税费金）由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
特别提示：1、该房产经国土部门实地踏勘：该宗地用地范围与原登记一致，主体建筑物未变化；但原确权登记范围西北角空地新增1间砖结构房屋；该宗地土地性质属集体所有，该房产经拍卖后办理不动产转移登记，需将土地性质国有更正为集体，新增一间砖结构房屋按相关政策处理后方可办理不动产转移登记。2、原确权登记房屋西北角空地新增1间砖结构房屋未在本次拍卖范围，买受人在办理房地产变更登记过户手续时，需向相关单位申报，若相关单位要求将未经审批建筑拆除，该风险由买受人承担，无条件予以配合拆除。3、该房产阳台过道、屋顶与隔壁相通，买受人买受后，本院按照现状交付使用，是否对房屋结构进行分割、隔墙等事宜，由买受人自行决定处理。因此，上述相关风险及费用由买受人自行承担、处理。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年2月26日15时前缴入法院指定账户【户名：玉环市人民法院案款专户，开户银行：浙江玉环农村商业银行营业部，账号：】。并在领取拍卖款收款收据后二十个工作日内，携带相关材料到本院签署《拍卖成交确认书》及领取民事裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样预约：（展唐通讯科技（上海）股份有限公司）
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖情况：
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