浙江省玉环市人民法院关于玉环经济开发区金海大道266号的工业房地产（头部次拍卖）的公告
时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，执行所依据的法律文书为：（
一、拍卖标的：台州跃翔阀门有限公司所有的位于玉环经济开发区金海大道266号的工业房地产；房产证：玉房权证玉环字第143903号，证载房屋建筑面积8471.00㎡；用作车间、车间、综合楼使用；土地使用权证：玉国用（2016）第0062号，证载土地使用权面积4786.00㎡；拍卖对象土地使用权终止日期为2058年4月9日。
起拍价：1200万元，保证金：200万元，增价幅度：10万元。
凡具备企业法人资格的均可参加竞买。如果参与竞买的法人未开设淘宝账户，确需竞买的，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交营业执照、法定代表人及代理人的*********明、授权委托书，予以备案，办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场办理(携带上述材料原件)；如委托手续不全、法定代表人未到场，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为。共同出资按份竞买拍卖标的，应在竞买前到我院提供共同竞买协议等相关材料。未办理上述手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年6月23日起至2017年7月24日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系看样。看样时间2017年7月24日15时30分—16时00分或由本院承办人酌定。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以交付时实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记手续所涉及的一切税、费、金（含被执行人所承担的税费金）由买受人承担，买受人应自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，所涉及的一切税、费、金（含被执行人所承担以及所欠的税费金）由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
特别提示：经国土部门实地踏勘后告知：“该宗地原确权范围东北面空地现新增一幢建筑。在办理土地转移登记时，需提供新增建筑的建设工程规划许可证及建设项目已通过竣工验收的证明，或恢复原土地登记原状后方可办理土地转移登记。”因此，上述相关风险及费用由买受人自行承担、处理。
另有无证搭建的贰幢建筑物，建筑面积合计约为161.41㎡（具体面积应以泛地产管理部门的测量为准），作配电房、门卫使用；
受买人对违法建筑部分不享受任何权益；受买人受买后须无条件配合政府部门对违法建筑进行处置；违法建筑需拆除的，受买人须无条件履行配合协助义务。
拍品成交确认之日起二十日内腾空。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年8月11日15时前缴入法院指定账户【户名：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环市支行，账号：5】。并在领取拍卖款收款收据后二十个工作日内，携带相关材料到本院签署《拍卖成交确认书》及领取民事裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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