8440元平！台州高速17110万元底价竞得椒江杭绍台铁路西侧地块
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原标题：8440元/平！台州高速17110万元底价竞得椒江杭绍台铁路西侧地块
新浪乐居台州讯 2019年6月12日
台州高速仁和房地产开发有限公司以17110万元竞得椒江区葭沚街道下北山小区北侧、杭绍台铁路西侧地块，成交楼面价约8440元/平，溢价率0%。
地块位于山脚，出让面积16893㎡，土地用途为住宅，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高27米，容积率1.0-1.2，地上建筑面积≤20272㎡。该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。
从地块条件看，可以打造小型低密社区。
地块位于椒江城西，北面靠山，临近开发建设中的高铁新区，杭绍台高铁从地块东侧经过。
地块附近内环快速路已经通车，台州中心站和杭绍台高铁正在建设中，未来交通优势突出，附近高端幼儿园、优质小学、湿地公园等配套已经落地，随着高铁新区开发进程推进，该地块或许能享受到城市新区崛起带来的利好。
相对欠缺的是：1、地块周边生活环境、便利性仍待提升；2、高铁经过或对居住环境有所影响；3、地块体量较小，限制了产品开发空间。
地块周边目前新盘较少，此前高速在附近开发的文鼎苑项目就取得了非常亮眼的销售成绩。目前周边主要在售就是翰澜苑（高层均价约13000~14000元/平），另外御庭壹号也还有少量尾房（约15000~16000元/平）。
而高铁新区预计要今年下半年才会推出首宗土地。
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