870万起！玉环市港北分区海山乡茅埏岛中西部2宗商服9月网拍
玉环市港北分区海山乡茅埏岛中西部
2023年8月17日，玉环市自然资源和规划局发布玉土交告字〔2023〕13号公告，决定公开出让玉环市港北分区海山乡茅埏岛中西部BHS010-03-02-01商服地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为 2023 年9月7日9 时，挂牌截止时间为2023年9月20日9时30分。地块起始价435万元，起始楼面价852元/㎡(未考虑配建等因素)。
用地范围：位于玉环市海山乡茅埏岛中西部，南、西至防护绿地(紧临红线米宽迎宾大道)，东至规划登山路(道路红线米)，北至防护绿地，具体详见附图。
规划用地性质：零售商业用地(B11)，兼容餐饮用地(B13);规划房屋用途为商铺、餐厅及相关配套服务设施。
出让面积：3192平方米(4.788亩)，土地主用途：零售商业用地，1.5≤容积率≤1.6，建筑密度≤42%，建高≤20米，建筑规模：4788平方米≤地上总建筑面积≤5107.2平方米。
围墙要求为通透式围墙或绿篱式，且通透率不得小于50%;临规划道路侧不得设置围墙。
主要车行出入口：地块南侧，城市道路交叉口范围内禁止开口，详见附图。
交通组织方式：出入口通道应与周边道路合理衔接。
地下空间主导功能：配建停车场库，不得作为商业用途开发建设。
1.整体风貌特征：建筑布局应注重与周边地块的整体协调，强调韵律感，营造现代、简洁、时尚、开放的滨海建筑特色。
2.建筑风格色彩：建筑应体现现代简洁、雅而不俗的风格，同时体现当地地域特色;建筑色彩宜采用中饱和度的浅灰色系为主，以黄棕色系、灰色系为辅，力求创造新颖别致具有时代感的建筑形象。
3.绿化景观要求：结合商业用房在道路交叉口区域设置开放的街道景观广场或绿地。绿化景观应营造丰富的空间氛围，鼓励实施屋顶绿化和立体绿化。
4.附属设施要求：空调室外机要结合立面设计隐蔽位置。凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔、屋顶分布式光伏发电等附属设施或者构筑物的，应做好遮掩措施;屋顶分布式光伏发电设施蕞高点不得高于女儿墙顶。在建筑设计方案和施工图阶段须明确各类附属设施的位置及遮掩措施，并在立面和剖面图上明确表示。
5.其他要求：商业等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式及商业联排形式。
开发建设要求：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内动工建设，三年内竣工。
玉环市国有建设用地使用权公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
中华人民共和国境内自然人、法人或其他经济组织均可单独或联合参与竞买，竞得人若为非玉环纳税企业，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税。
按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。竞得人须在取得竞得入选人资格后5个工作日持在线打印竞得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市自然资源和规划局进行资格审核，经审核通过后，当场与玉环市自然资源和规划局签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》;竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内付清土地出让金，按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台 (进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA 认证) ，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书(CA认证)。数字证书 (CA 认证) 办理流程可在浙江省自然资源智慧交易服务平台首页查看。
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2023 年9 月7日至2023年 9 月 18 日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3、挂牌时间：挂牌起始时间为 2023 年9月7日9 时，挂牌截止时间为 2023年9月20日 9时30分。
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2023年 9 月 18 日 16 时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
(一)现场咨询：玉环市土地交易中心(玉环市自然资源和规划局七楼707室)
(四)竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可蕞终确定为竞得人。
(五)本次出让地块，竞得后10年内不得进行产权分割。
(六)本次出让地块，我局将邀请公证处进行全程公证，公证费用由公证处按规定收费标准向竞得人收取。
(七)根据《台州市工程建设项目地质资料汇交管理规定》(台自然资规发〔2022〕108号)要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至台州市自然资源和规划局现场汇交(联系地址：台州市椒江区市府大道468号，联系电线)。
玉环市港北分区海山乡茅埏岛中西部
2023年8月18日，玉环市自然资源和规划局发布玉土交告字〔2023〕20号公告，公开出让玉环市港北分区海山乡茅埏岛中西部BHS010-03-01-02商服地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为2023年9月8日9时，挂牌截止时间为 2023年9月20日9时。地块起始价435万元，起始楼面价约848元/㎡。
地块曾于2023年8月17日发布挂牌公告，8月18日因故终止该地块的出让，终止当天重新挂牌，暂未发现变化。
用地范围：位于玉环市海山乡茅埏岛中西部，南为迎宾大道(道路红线米)，东、西、北三侧均为防护绿地及河流，具体详见附图。
规划用地性质：旅馆用地(B14)，兼容餐饮用地(B13)；规划房屋用途为旅馆、餐厅及相关配套服务设施。
出让面积：3207平方米(4.811亩)，容积率：≥1.3 且≤1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度(自室外地坪算起)≤20米。
建筑规模：4169.1平方米≤地上总建筑面积≤5131.2平方米。
围墙要求为通透式围墙或绿篱式，且通透率不得小于50%;临规划道路侧不得设置围墙。
主要车行出入口：地块南侧，详见附图。
交通组织方式：本项目应人车分流，出入口通道应与周边道路合理衔接。
1.地下空间建筑退线：地下建筑后退地块界线米，且不小于地下建筑深度的70%，基础及地下室支护等工程不得超过地块界线.地下空间开发要求：地下空间开发应综合考虑地质情况和市政管线敷设要求，并结合海绵城市相关规范开展设计，做到蕞大化的利用。地下建筑面积和深度不限。
3.地下空间主导功能：配建停车场库，
建筑应体现现代简洁、雅而不俗的风格
，同时体现当地地域特色;建筑色彩宜采用中饱和度的浅灰色系为主，以黄棕色系、灰色系为辅，力求创造新颖别致具有时代感的建筑形象。3.绿化景观要求：结合商业用房在道路交叉口区域设置开放的街道景观广场或绿地。绿化景观应营造丰富的空间氛围，鼓励实施屋顶绿化和立体绿化。
4.附属设施要求：空调室外机要结合立面设计隐蔽位置。凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔、屋顶分布式光伏发电等附属设施或者构筑物的，应做好遮掩措施;屋顶分布式光伏发电设施蕞高点不得高于女儿墙顶。在建筑设计方案和施工图阶段须明确各类附属设施的位置及遮掩措施，并在立面和剖面图上明确表示。
5.其他要求：商业等非住宅类公共建筑(商业网点除外) ,内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式及商业联排形式。
开发建设要求：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经玉环市人民政府批准，玉环市自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。
中华人民共和国境内自然人、法人或其他经济组织均可单独或联合参与竞买，竞得人若为非玉环纳税企业，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税。
按现状条件挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。竞得人须在取得竞得入选人资格后5个工作日持在线打印竞得入选人通知书及出让文件要求提交的相关资料到玉环市自然资源和规划局进行资格审核，经审核通过后，当场与玉环市自然资源和规划局签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》;竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三十日内付清土地出让金，按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。
本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台 (进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA 认证) ，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书(CA认证)。数字证书 (CA 认证) 办理流程可在浙江省自然资源智慧交易服务平台首页查看。
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2023 年9 月8日至2023年 9 月 18 日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3、挂牌时间：挂牌起始时间为 2023 年9月8日9 时，挂牌截止时间为 2023年9月20日 9时。
4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2023年 9 月 18 日 16 时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
(一)现场咨询：玉环市土地交易中心(玉环市自然资源和规划局七楼707室)
(四)竞买人不应在检察机关有行贿犯罪行为记录或在政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可蕞终确定为竞得人。
(五)本次出让地块，竞得后10年内不得进行产权分割。
(六)本次出让地块，我局将邀请公证处进行全程公证，公证费用由公证处按规定收费标准向竞得人收取。
(七)根据《台州市工程建设项目地质资料汇交管理规定》(台自然资规发〔2022〕108号)要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至台州市自然资源和规划局现场汇交(联系地址：台州市椒江区市府大道468号，联系电线)。
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