海门两块地挂牌出让一块在江海路东侧一块在三厂
原标题：海门两块地挂牌出让，一块在江海路东侧，一块在三厂
昨天（9月12日），海门市国土资源局挂牌2宗地块，其中1宗为商住用地，1宗为安置房用地，商住地块位于海门市秀山路南、江海路东侧，出让面积75028㎡，容积率为1.4-1.5，起始价85306.8万元，起始楼面价7580元/㎡，地块将于10月17日出让。
此次挂牌的CR18032地块与8月挂牌的CR18025地块仅一路之隔，CR18025地块起拍楼面价为7326元/㎡。
据了解，备受关注的CR18032地块在年中的城市土地推介会中，被介绍为“水街”的5号地块，但是无论是容积率、建筑密度等都做了较大的调整。
调整后面积也由原来的129亩（86000㎡）调整至75028㎡，容积率调整至1.4~1.5，起拍地面价11370元/㎡，起始楼面价竟然达到7580元/㎡！在CR18025地块刚创新高，就随即被CR18032地块超过！成为海门新晋的起拍楼面价之王。
起拍楼面价再一次被超越，短时间内海门土地楼面价接连被破天，虽然起拍地价没有大“动静”，但是容积率要求的逐步上升，致使楼面价成本蹭蹭往上冒。虽然说容积率的降低会提高相应居住舒适度，但是在城市中央追求更高的舒适度必定带来的是更高的价格。
当初猜想规划为水街，会不会在圩角河景观带的基础上，建立低密度江海特色的步行水街，类1912、太古里式的海门高端商圈，与路西侧的中南城江海明珠店形成呼应，江海路未来成为商业的中心之一潜力无限。当然，低密度高端社区，已圩角河景观、亲水为主题，占据市区重要位置，一整排的花园洋房可能就此树立在圩角河畔。两者结合也不失为一个好的设想，底下两侧为商业，上部以soho或者轻办公为主，打造海门年轻态社区。
此外，CR18032地块周边配套完善。
教育配套：地块距离江苏省海门实验学校（省重点）900米，距离海门市海南小学、海南中学仅1.0公里，享受一站式教育配套，就学极为便利。
医疗配套：地块距离海门市人民医院新院1.4公里，足以满足日常就医看病需求。
商业配套：地块位于海门市区，周边3公里范围内有中南城购物中心、神州购物广场等，商业氛围浓重。
2018年地块周边已出让地块信息表
此次地块起拍楼面价7580元/平方米，这一起拍价未拍即为海门榜眼，仅低于今年3月出让的保利地块楼面价7799元/平方米，相差仅219元/平方米。
目前周边海门熙悦、海门江海都会均未上市，其中海门熙悦为中南熙悦二期，中南熙悦已售罄，之前高层精装均价约在16000-17000元/平方米。
蕞后回归到土地本身，跃上7580元/平方米的起拍楼面价，直接反应了海门土地的“金贵”，对于海门近期飞涨的楼面价你们又怎么看？
来源：南通楼市观察返回搜狐，查看更多
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