9070万元成交！温岭柏澳房地产摘取楚门镇西南片地块
7月28日，位处玉环市楚门镇西南片溢价率 34.8%成功出让。
最终网拍经过179轮次，由温岭柏澳房地产有限公司以9070万元摘取，溢价率34.8%，楼面价约2220元/平（不考虑回购价等因素）。
地块范围：地块位于楚门镇西南片，地块东侧为规划道路，南侧为规划道路，西侧为规划道路，北侧为规划道路。
出让地块面积17021平方米(25.532亩)，容积率1且≤2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，地上建筑高度≤40米，地下建筑高度不作限制。土地用途为商服、住宅用地，出让年限商服用地40年、住宅用地70年，建设项目内容为商业、住宅。地上建筑面积≤40850平，其中商业建筑面积12000平。地下空间建筑面积不计入容积率。
地块位于玉环市楚门镇西南片，靠近实验幼儿园、楚门商城、楚门中心小学、东方中学，附近有玉环市楚门第一初级中学、碧桂苑、南滨花苑、楚门客运中心玉环印象广场等。
地下空间开发要求：地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和高度不限。
商业用房：地块内应集中设置商业用房，建筑面积不小于8700平方米，满足楚门镇商业、文娱等需求。
物业管理用房：要按照现行台州市物业管理用房配置规定执行，且物业管理用房宜集中设置。须配置居家养老服务用房、群体健身设施等。
居家养老服务用房：地块内要集中配建不少于地块住宅建筑面积3‰的居家养老服务用房、应结合商业设施在底层合理设置建筑面积不小于50平方米的附属式公共厕所，并与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交给楚门镇人民政府。
【城市环境景观和建筑风貌控制要求】
整体风貌特征：地块内需对商业和住宅建筑布局进行合理规划，通过住宅和商业建筑的组合，与周边规划建筑和自然景观构建丰富有层次的城市风貌。本地块要有无障碍设施设计内容。
其他规划要求：其他有关规划参数及控制要求以批准的规划文件《楚门镇BCM041-0306地块规划条件》[玉规设(2020)8号]为准。
开发建设要求：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内动工建设，三年内竣工。其他建设要求按《楚门镇BCM041-0306地块建设要求》和《楚门镇BCM041-0306地块回购协议书》执行。
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