潮鸿以4130万元竞得玉环市干江镇工业小区B-01地块
新浪乐居台州 2020年9月29日讯
今日，台州潮鸿房地产开发有限公司以4130万元竞得玉环市干江镇工业小区B-01地块（玉土交告字〔2020〕28号），楼面价约1425元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率0.00%。该地块出让面积1.2077公顷（12077平方米），出让起始总价4130万元，起拍楼面价约1425元/平方米(未考虑配建等因素)。
本次挂牌出让的采用 “竞地价+竞无偿返还住宅建筑面积”方式挂牌出让，竞买保证金1240万元，蕞高限价6150万元（楼面价约2122元/平方米），若竞买报价在蕞高限价内，则按照蕞高报价确定竞得入选人；若竞买报价达到蕞高限价，则转入竞报竞买人无偿返还政府住宅建筑面积，并以竞报无偿返还多者确定竞得入选人，起始返还建筑面积为100平方米，增幅为50平方米或50平方米的整数倍。
地块性质为商服、住宅用地，出让面积12077平方米，其中计入容积率指标的地上总建筑面积≤28985平方米，商业计容建筑面积≤1300平方米；建筑密度≤22%；建筑高度：≤60米；容积率＞1且≤2.4，绿地率≥30%，出让年限：住宅70年、商业40年。
用地范围：本次出让地块东侧为二类工业用地和社会停车场用地，南侧为规划道路（规划红线米），西侧为台江路（规划红线米），北侧为二类居住用地。（详见规划用地红线图）
（一）须按要求配置物业管理用房、居家养老用房、群体健身设施等。
（二）须按要求配置群众健身设施和再生资源回收网点。
（三）按要求配置变配电房、电信用房等市政公用基础设施，变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独设置。
（一）商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。
（二）本项目要有无障碍设施设计内容。
（三）本地块项目执行一星级以上绿色建筑标准。（详见B-01地块规划条件）
商业：干江综合贸易市场、干江工业区等；
教育：干江镇中心小学、干江镇中学等。
本次出让地块为玉环市干江镇工业小区B-01地块，位于干江镇工业小区，厂房林立，长住人口较多，地块南侧靠近干江镇政府，教育配套有干江镇中心小学和干江镇中学，以乡镇商贸为主，缺乏高端商业项目。
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