玉环市芦浦镇西塘区块商住地块底价成交楼面价1841元平
新浪乐居台州讯2022年8月17日
玉环市芦浦经济发展有限公司以5940万元竞得玉环市芦浦镇西塘区块BLP031-0509商住地块，位于西塘湖畔大院北侧。楼面价1841元/平（未考虑配建等相关因素），溢价率0%。
地块起始价5940万元，起始楼面价约1841元/平（未考虑配建等相关因素），地块蕞高限价7700万元，达到蕞高限价时楼面价约2387元/平(未考虑配建等因素)。配套用房初始面积100平方米，配套用房投报幅度50平方米，蕞高配套用房面积30500平方米。
该出让地块由芦浦镇西塘村股份经济合作社回购商业建筑面积1500平方米，回购价为4300元/m²，具体间数、位置及户型建筑面积由回购方确定。
出让面积：14664㎡(21.996亩) ；规划容积率：＞1.0且≤2.2，规划建筑密度：≤30%，绿地率≥30%；用地性质为商住用地；建筑高度：≤45米，地下建筑高度不作限制。
国有建设用地使用权出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
建筑规模：地上总建筑面积＞14664平方米且≤32261平方米，其中商业建筑面积（物业管理经营用房）1500-2000平方米，其他公共配套用房建筑面积（包含居家养老用房）≥250平方米，地下空间建筑面积不计入容积率。
按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房，群体健身设施等。
甲方：芦浦镇西塘村股份经济合作社
一、区块规划用地面积14664平方米，地块建设开发条件以《规划条件》（玉规设[2021]29号）及本协议约定为准。
二、回购商业建筑面积（本协议所以面积均指建筑面积，以产权证书登记面积为准）
1、由甲方回购商业建筑面积1500平方米，回购价为4300元/m²，具体间数、位置及户型建筑面积由甲方确定。
2、在项目整体竣工验收通过后，甲方须在接到乙方书面通知后的30个工作日内，向乙方一次性支付回购款。（详情查阅地块回购协议书）
本次出让地块位于玉环芦浦镇西塘区块，西塘湖畔大院旁，靠近疏港公路。
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