盘活闲置农房大陈岛引来3000万投资！
去年大陈岛累计接待游客超13万人次，剧增的旅客人数使得岛上的住宿供不应求。目前，大陈岛上有农家乐（民宿）200多家，都是由闲置农房升级改造而成。
目前，大陈镇闲置农房主要采取自营、出售、租赁等方式进行盘活利用，经营业态主要是农家乐（民宿）。
大陈岛民宿协会共有40多名会员。以“有家客栈”、“方月阁”等为代表的以购买当地居民房产投资经营的民宿约120间，以“御圣居”等为代表的以工商资本直接向农户租房、并以公司化模式经营的民宿约80间，租期5-10年不等。
★“海巢客栈”老板 毛海明：家里的农房闲置多年了，我原本也是在外做海货生意，由于客户不稳定，有时渔货太多卖不出去，现在儿子把家里的老房子装修一番，开了农家乐，自己的海鲜生意也有了销路。
“我们出台了一系列的农房盘活措施，使得村民愿意出租，投资者想要入驻”。大陈镇副镇长曹政智指着上大陈原红旗小村区域说到：“这片闲置农房和周边大约300亩土地已经与投资商签约，投资3000万，将打造一个集民宿、渔家生活体验、海岛特色种植于一体的休闲项目。”。
通过招商引资，像下大陈大沙头等自然村这样的闲置农房将以村集体资产入股、国有平台公司统一收贮等形式对外租赁，被成片开发利用。同时政府给予1000万的财政支持，用于精品民宿的开发。
闲置农房盘活利用，使得岛民收入增加、集体资产不断壮大、就业机会增加、房屋保值增值、带动相关产业，有效实现经济社会等多方面综合效益。
◆目前，大陈镇有5家农家乐被评为市级三星级农家乐，16家达到区级二星级农家乐验收标准，其中东镇村还被评为台州市农家乐特色村。
◆大陈镇房屋价格从十年前每间房屋1-2万元增值到现在30-50万元，翻了三四十倍；
◆民宿、餐饮的发展，大大增加了海鲜的消费，进而带动近海捕捞、黄鱼养殖的发展。
接下来，椒江区将进一步加大资金扶持力度，参照台州市相关政策出台资金补助办法，重点对盘活农房室内装修等进行补助；简化审批手续，加速闲置农房向民宿等新兴产业转换；出台相关鼓励政策，对长时间租赁的农户和投资者进行奖励。
★椒江区农业农村和水利局改革和农村合作经济指导科科长 洪辉：通过加快大陈海洋养殖、捕捞产业，与休闲观光、民俗文化旅游融合，大力整合休闲产业资源，突出海岛特色，将闲置农房盘活与美丽乡村建设、古村落保护开发相结合，促进产业融合发展。
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