ST联建今起摘帽：扣非净利润连亏5年卖房套现6亿才保壳
被“戴帽”一年多后，ST联建(300269.SZ)今日迎来摘帽时刻。
12月8日晚间，深圳市联建光电股份有限公司(下称“”)公告，公司股票将于12月12日开市起撤销其他风险警示，股票简称将由“ST 联建”变更为“”。撤销其他风险警示后，股票交易的日涨跌幅限制仍为20%。
二级市场上，12月12日复牌后，联建光电股价开盘大幅下跌超7.7%，午后快速拉升至5.43元/股，一度涨超7%。截至当日收盘，报5.12元/股，日内涨1.59%，总市值28.47亿元。
南都·湾财社记者留意到，尽管顺利摘帽，但公司依旧未能摆脱业绩颓势。面对经营资金短缺、短期借款偿还等风险，去年以来，联建光电走上了“卖房纾困”的道路，通过先后出售惠州、深圳等多套房产变现近6亿元。
曾陷财务造假风波，投资者索赔超2亿
作为资本市场上曾经的明星股，联建光电“戴帽”ST源于巨额亏损和子公司财务造假案。
公开信息显示，联建光电成立于2003年，前期是一家中高端LED全彩显示应用产品的系统方案提供商，于2011年上市。2013年起公司拓展营销服务产业，先后以高溢价收购了十余家企业，耗费资金合计超过54亿元。
2018年12月，受公司原子公司分时传媒财务造假案影响，联建光电2014年至2017年间多份财报存在虚假记载，引发了大量投资者索赔诉讼。截至2020年12月31日，公司投资者诉讼案件298宗，诉讼标的金额1.72亿元。
受此影响，公司聘请的专业法律顾问认为上述投资者诉讼案件公司败诉的可能性较大，因此公司2020年财报被大信会计师事务所出具带“与持续经营相关的重大不确定性”事项段的无保留意见审计报告。
不仅如此，随着前期收购的企业持续暴雷，2018年至2020年间，联建光电营收大幅度下滑，扣非净利润也均出现亏损，分别亏损28.72亿元、13.96亿元和4.09亿元。基于此，公司自2021年5月6日起被深交所实施其他风险警示，证券简称变更为“ST联建”。
今年5月，联建光电向深交所提交了“摘帽”申请。
联建光电表示，截至2021年12月31日，公司收到投资者诉讼案件原告共计531名，诉讼标的金额2.31亿元(含诉讼请求金额和诉讼费)，以上案件已全部经一审判决或经调解，经一审判决及调解的金额合计为3628.51万元。
公司称，投资者诉讼系列案件的诉讼时效(自涉案行政处罚决定公布之日起算3年)已到期。因投资者诉讼索赔事项对公司持续经营能力的影响基本确定，该系列案件对公司持续经营能力重大不确定性的疑虑已消除。
结合2021年公司实现归母净利润6116.15万元，联建光电认为，公司涉及其他风险警示的情形已经消除，故申请撤销其他风险警示。
南都·湾财社记者注意到，尽管顺利摘帽，但公司依旧未能摆脱业绩颓势。
三季报数据显示，今年前三季度，公司实现营收9.77亿元，同比增长25.96%；实现归母净利润亏损398.57万元，同比减少104.65%；扣非净利润则是亏损2393.53万元。事实上，自2017年起，公司扣非净利润持续处于亏损状态。
对于年内经营状况，公司曾在今年8月发布的公告中解释称，“造成亏损的原因主要系公司银行短期借款的利息支出所形成的财务费用，以及计提信用减值损失所致。而信用减值损失计提主要系相关股转款等大额其他应收款未到协议约定的支付时间。”
一边是业绩亏损，一边是7.53亿元的短期贷款偿还难题，联建光电蕞终选择通过卖房“纾困”。
今年5月，联建光电公告称，公司与北京集创签署了《房地产转让合同》，将深圳湾科技园办公楼中的17至19层合计21套自有房产，总建筑面积合计10287.53平方米，以4.18亿元的成交价格出售给北京集创。
此前，联建光电曾发布公告称，拟出售深圳湾科技园15至19层自有房产，预计总成交价不低于6.4亿元，而前述交易标的为其中的17至19层物业。据此推算，若剩余物业完成出售，还将为公司带来约2亿元回款。
值得一提的是，这并非联建光电首次出售房产。去年6月，公司出售了位于广东惠州大亚湾西区同安路5号的土地及4栋物业，宗地面积共35000平方米、房屋建筑面积合计78612.61平方米，交易价格为1.39亿元。然而在出售后，公司又从买家处将出售的惠州房产进行返租，租赁期为4年，以确保公司显示业务的正常生产经营。
卖房偿还借款也引起了深交所关注。今年6月，深交所向联建光电下发问询函，要求公司说明出售房产的预期回款进度与金额、短期借款还款计划及还款金额等。
对此，联建光电回复称，根据房产出售回款情况，公司已于今年1-7月净偿还短期借款2.46亿元，并预计于8月偿还短期借款1.41亿元，9-12月每月偿还短期借款100万元，预计年底公司短期借款余额为3.61亿元。
值得注意的是，联建光电刚于今年9月完成实控人的变更。
8月11日，联建光电披露一则控制权拟发生变更公告，称广东南峰投资有限公司(以下简称“南峰投资”)以蕞高价竞得由刘虎军、熊瑾玉合计持有的8364.94万股公司股票，占公司总股本的15.04%。
此外，刘虎军、熊瑾玉还与南峰投资签署了《股份表决权委托协议》，刘虎军、熊瑾玉将上述司法变卖股份过户完成后剩余持有的2826.3万股股份对应的全部表决权、召集权、参会权、提案权、质询和建议权等权利不可撤销地授权委托给南峰投资行使，交易完成后，南峰投资持有表决权比例为20.12%。
随着上述交易完成，今年9月，联建光电再发公告称，南峰投资成为公司控股股东，南峰投资法定代表人、实际控制人谭炜樑成为公司实控人。南都·湾财社记者留意到，这是联建光电自2011年上市以来首次“易主”。
那么，南峰投资和新主谭炜樑究竟是什么来头？天眼查显示，南峰投资由南峰集团100%持股，谭炜樑、谭晓琳分别持有南峰集团99%、1%的股份。
南峰集团官网显示，公司成立于1995年，前身为东莞市南峰实业有限公司，是一家从事综合开发经营的民营企业。从官网产业介绍来看，公司业务涉及地产、环保、物业、建筑、船务、运输等领域，其中房地产业务占集团业务近1/3。
南峰集团资本实力也颇为雄厚。据官网介绍，目前南峰集团控股及参股的子公司近30家，企业总注册资金逾10亿元，总资产超过100亿元。南都·湾财社记者在天眼查搜索发现，南峰集团共投资企业36家，其中8家企业已注销，投资总额(当前仍存续企业)超过6亿元。
对于入主联建光电，南峰投资曾在公司公告中表示，将通过自身资源及资金优势，推动公司各项业务高质量的发展，为公司提供合理有效的支持。
南都·湾财社记者注意到，11月以来，南峰投资对公司管理层进行密集调整，先后提名推荐陈凤英、黄艳筠为公司非职工代表监事，谭炜樑、乔建荣为公司第六届董事会非独立董事，谭骅为公司第六届董事会独立董事，聘任乔建荣为公司总经理。此外，南峰投资还未在业务协同等方面有新动作。
新控股股东将采取哪些动作扭转公司业绩颓势？针对相关问题，南都·湾财社记者于12月12日致电联建光电董秘办公室进行采访，但始终无人接听。
采写：南都·湾财社见习记者王文妍记者邱墨山
版权声明：本文由台州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
