绿城66轮竞价摘得台州一宗商住地溢价率204%
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原标题：绿城66轮竞价摘得台州一宗商住地，溢价率20.4%
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5月5日，台州临海一宗商住地经过66轮竞价成功出让，由杭州浙枫企业管理有限公司（绿城）以总价4.31亿元竞得，成交楼面价9507元/㎡，溢价率20.39%。
地块编号为号地块，位于临海市临海大道北侧、花街路东侧，出让面积25186㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积45334.8㎡，其中商业建筑面积≤3000㎡，配建8班幼儿园一个，建筑面积不少于2933㎡，30≤绿地率，建筑高度≤60，建筑密度≤35，地块起价3.58亿元，起始楼面价7987元/㎡。
竞得人须无偿返还地块内住宅总建筑面积683.82㎡且不少于5套，地下停车位按每套住宅一个的标准配置；营业房建筑面积125.99㎡，位于巾山东路东幢东侧起往西。
地块北侧1.8公里处，去年下半年陆续推出了3宗商住地，为六角井未来社区地块。其中2宗由伟星竞得，楼面价分别为7596元/㎡、8689元/㎡，1宗被临海城投竞得，楼面价6928元/㎡。
绿城上一次在临海市公开拿地是在2020年7月21日，以总价6.72亿元竞得大洋街道张洋路东侧、协成路南侧地块，楼面价12738元/㎡，溢价率41.47%。
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地块位置：临海市临海大道北侧、花街路东侧出让地块
建设用地面积：25186㎡（37.78亩）
竞得人：杭州浙枫企业管理有限公司（绿城）
图片来源：中指·开发云（点击查看）
地块所处古城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学巾山实验小学、临海市第五中学、二级医院临海市中医院、购物中心耀达百货(靖江店)等生活配套，周边有靖江山公园、浙江省台州临海佛协白塔宝寿寺等78个公园景点。
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