起价149亿元台州市临海市杜桥镇杜桥中学南侧商住地块将于2月8日迎来土拍！
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原标题：起价1.49亿元，台州市临海市杜桥镇杜桥中学南侧商住地块将于2月8日迎来土拍！
今日，台州推出一宗商住地块——临海市杜桥镇杜桥中学南侧出让地块！
地块东至环城东路，南至解放街，西至桑园路和伟星房产，北至杜北路。
出让面积35900m²（折合53.85亩），1容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶）：≤80m。挂牌起始价14900万元，竞买保证金4000万元，土地用途为商服、城镇住宅用地。
具体建设项目规划条件和建设要求：竞得人须无偿代建南、北地块地上建筑面积共计94117平方米（含公摊面积）及相应地下停车位、自行车位（储藏室）等，其中北地块地上建筑面积22910平方米，南地块地上建筑面积71207平方米，详见临自规条 [2022]241号、《杜桥镇杜东村岙里旧村改造区块建设协议书》。
❖ 本次拍卖出让采用限时竞价方式进行。本次出让宗地的起始价为人民币壹亿肆仟玖佰万元（￥14900万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
❖ 物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》（2020年修订版）执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房，物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近，物业管理经营用房应当临街设置，且底层建筑面积不得少于二分之一)。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。
❖ 南、北地块分别配建10KV开关站一处，建筑面积不少于120㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
❖ 居家养老服务用房：应按建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的3‰的标准配置居家养老服务用房，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至杜桥镇人民政府。
❖ 临街配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100㎡，建成后（含装修）无偿移交给杜桥镇人民政府。
❖ 每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V~380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。
❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19 号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于 0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
地块位于杜北路与环城东路交叉口，周边桑园路、解放街、盈杜线等城市路网分布，杜桥长途客运站位于2公里范围内，直达城镇热地，交通便捷。且凤凰山公园与地块咫尺之遥，是旅游、观光、休闲娱乐为一体的好去处。
配套方面，地块北侧即是杜桥中学，周边商铺林立，临海宝龙广场、杜桥镇远教广场、杜桥购物中心等商业配套林立，杜桥小学、杜桥镇第二小学、学海中学、临海市书生实验学校等教育资源丰富，临海市第二人民医院、临海华山医院、章智棣骨伤科医院等为居民健康保驾护航，满足居民日常生活所需。加之地块周边万邦国际花园、理想家园、金都花园等新老住宅小区环伺，人口密布，生活氛围浓厚。返回搜狐，查看更多
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