起价1501亿元台州市椒江区葭沚街道中山西路以北商住地块挂牌
台州市椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305地块
地块东至富强河城市绿线，南至中山西路，西至支路二，北至支路四。
出让面积76370m²（折合114.555亩）；1.5≤容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑总高：≤80m，其中住宅建筑≥12m，商业建筑≤24m。竞买保证金30020万元，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。
挂牌起始价150100万元，并以9800元/㎡回购全部商业用房、80000元/个回购有产权地下机动车停车位160个、5000元/㎡回购全部邻里中心。
建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条号、《台州市中山西路以北、富强路以西、华师大附属学校以东地块项目建设管理协议》。
挂牌开始时间：2023年02月10日9时，挂牌截止时间：2023年02月20日09时，保证金到账截止时间：2023年02月17日16时
❖台州市椒江区葭沚街道中山西路以北、富强河以西JJZ020-0305地块起始价为人民币壹拾伍亿零壹佰万元（￥150100万元）；增价幅度均为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
❖物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至街道办事处。
❖新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖本地块按照有关规定配置有线广播电视网络二级机房、电信综合接入设施机房，通信基础设施的配置应符合《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》(GB50847-2012)、公共建筑光纤宽带接入工程技术标准(GB51433-2020)、《建设工程配建5G 移动通信基础设施技术标准》(DB33/1239-2021) 等相关规范、标准要求，并与建设项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。具体审查由台州市通信发展办公室负责。
❖要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
该地块位于椒江南岸，一江两岸片区西南部，江岸尚城区块。北枕椒江，东临富强河，周边学院北路、中心大道、台州大道、黄海公路、工人西路、通江大道等城市干道纵横分布，且台州客运总站与之相距不足1.5公里，畅达椒江区域内外，交通便捷。
江岸尚城生态休闲公园与地块相距1公里左右，大桥公园、江滨公园等景观资源丰富，是居民休闲漫步的打卡地。周边台州椒江宝龙城、红星美凯龙、新明国际商场等配套为地块聚集了大量人气，而西侧出门即是华东师范大学附属台州学校，椒江区第六中学、椒江区人民小学等教育资源均在2公里范围内，可浸润翰墨书香，与孩子为伴；台州骨科医院、台州市中医院等医疗资源加持，生活配套设施齐全。此外，周边学府水岸、悦城水岸、荣安金域华府、德加公馆、乌石小区等新老住宅小区林立，地块宜居属性显著。
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