起价1亿元台州临海杜桥镇推出一宗商住用地将于2022年1月20日迎来土拍！
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原标题：起价1亿元，台州临海杜桥镇推出一宗商住用地，将于2022年1月20日迎来土拍！
今日，位于台州临海的杜桥镇杜南村小蟾洋自然村村域、19-15地块推出！
出让面积51997m²（折合77.996亩），1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高80m。拍卖起始价10000万元，竞买保证金6000万 元，土地用途为商服、城镇住宅 。
报名起止时间：2022年01月10日09时——2022年01月19日15时，保证金到账截止时间：2022年01月19日15时
❖ 本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定蕞高限价12900万元，在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到蕞高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人。超过蕞高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。
❖ 物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房，物业管理经营用房位于建筑底层面积不得小于应配建面积的二分之一)。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。
❖ 配建6班制幼儿园一个，建筑面积不少于2242㎡，用地面积不少于3215 ㎡，同时按规范就近配置机动车停车位，并设置人行出入口。建筑方案文本中应有室外活动场地专项设计内容。验收合格后无偿移交杜桥镇人民政府。
❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
❖ 居家养老服务用房：应按套内建筑面积（不含村民安置部分面积）不低于项目住宅总建筑面积的 3‰且蕞低不少于 50㎡的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交杜桥镇人民政府。
❖ 临下街路东侧配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交杜桥镇人民政府。
❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V~380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。
❖ 完善社区用房功能，按照总建筑面积不低于1000㎡的标准，集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处，其中底层临街面积不得小于500平方米,社区用房与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交杜桥镇人民政府，供社区使用和管理。
地块位于新兴路与环城东路交叉口，周边滨海路、富南路、环城南路、杜上线等路网分布，沿杜南大道可纵横南北，沿滨海大道可互通东西，杜桥长途客运站位于2公里范围内，交通便捷。
配套方面， 杜桥镇远教广场、杜桥购物中心等商业配套林立，杜桥镇第二小学、临海市书生实验学校、临海市山项中学等教育资源丰富，临海华山医院、章智棣骨伤科医院等为居民健康保驾护航，满足居民日常生活所需。加之地块西侧蜿蜒流淌的河水，宜居属性显著。返回搜狐，查看更多
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