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　　原标题：起价21500万元，台州温岭市松门镇SM040305商住地块将于5月11日迎来土拍！

　　今日，位于台州温岭的松门镇SM040305地块打卡土拍市场！

　　地块位于温岭市松门镇振兴路西侧，东至振兴路，南至纬四路，西至经六路，北至SM040303地块和 SM040304地块。

　　出让面积34181m²（折合51.272亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，限高54米。挂牌起始价21500万元，竞买保证金4300万元，土地用途为住宅、商业。

　　报名起止时间：2022年04月25日09时——2022年05月09日16时，保证金到账截止时间：2022年05月09日16时

　　❖ 本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积（仅限高层）”的方式挂牌出让，设置保留价，设定上限价格为27900万元，在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。

　　❖ 当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市松门镇人民政府所有，无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担（不计入房价备案组价成本）。受让人须在土地出让成交之日起三十日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

　　❖ 竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清全部土地出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入房价备案组价成本。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（温政办发〔2020〕47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

　　❖ 居家养老服务设施按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号）和《台州市人民政府办公室关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试用）的通知》(台政办发〔2020〕19号）执行（按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的 3‰且蕞低不少于50㎡的标准配建居家养老服务用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。居家养老服务用房参照《城镇居家养老服务设施规划配建标准》（DB33-1100-2014），按每平方不低于1000元的标准进行设计装修。

　　❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）执行，收集房、存放点须室内布置。

　　❖ E邮站的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发2016年温岭市E邮站和农村电子商务服务点建设工作实施方案的通知》(温政办发〔2016〕66号）执行。

　　❖ 须配置一座（城市二类）公厕，建筑面积不少于80㎡，临路设置独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。

　　❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。

　　❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行。

　　❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行。

　　❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中主出入口的门卫值班室须设置卫生间。

　　❖ 完善社区用房配建，按照总建筑面积不低于1000㎡的标准配置，临路设置独立出入口，产权无偿归政府所有。

　　该地块位于温岭市松门镇，西侧淋南线纵穿南北，北侧育英西路横贯东西，周边振兴路、沿海路、迎宾大道等道路交织互汇，畅达区域内外，交通十分便捷。

　　松门镇政府位于地块1公里范围内，周边拥有现代大厦、君豪国际大酒店、蓝湾假日宾馆等成熟配套，温岭市第四人民医院与地块相距不足500米，保障居民医疗健康。同时，地块附近教育资源丰富，松门镇第二小学、松门中学、温岭市睿达实验中学、温岭市育英中学等书香环绕，助力孩子在浓郁的书香环境中成长。此外，地块南临箬松大河，青山碧水，环境优美，且周边商铺林立，河滨新苑、汇丰育英花园、悦湖湾名苑等新老住宅小区环伺，人口密集，宜居显著。返回搜狐，查看更多

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