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　　原标题：起价3.58亿元，台州临海市临海大道北侧、花街路东侧出让地块将于5月5日土拍！

　　今日，台州推出一宗商住地块——临海市临海大道北侧、花街路东侧出让地块！

　　地块东至规划路和相邻用地界线，南至临海大道，西至花街路，北至巾山东路和相邻用地界线，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶）：≤60m。挂牌起始价35800万元，竞买保证金10000万元，土地用途为商服、城镇住宅用地。

　　竞得人须无偿返还地块内住宅总建筑面积683.82平方米且不少于5套，地下停车位按每套住宅一个的标准配置，营业房建筑面积125.99平方米，详见临自规条[2023]29号、《古城街道花街村商住地块建设协议书》。

　　❖ 本次出让宗地的起始价为人民币叁亿伍仟捌佰万元（￥35800万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。

　　❖ 物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》（2020年修订版）执行，物业管理用房应集中留存。

　　❖ 配建8班制幼儿园一个（6班幼儿园、2个托班），建筑面积不少于2933㎡，用地面积不少于4893㎡，同时在就近对应区域配置10个机动车停车位、并就近设置人行出入口，地上配置每100位学生3个以上车位应对上下学高峰时段接送车辆停放要求设置临时停车区。建筑方案文本中应有室外活动场地专项设计内容，验收合格后无偿移交市教育局或教育局指定的下属举办机构。

　　❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。

　　❖ 城镇新建住宅项目，应按建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三的标准配置居家养老服务用房（设有对外独立出入通道），其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至所在地乡镇人民政府（街道办事处）。

　　❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V~380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。

　　❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　地块北临巾山东路，沿南侧城市主干道——临海大道可直达城区各大热地。周边靖江中路、大洋西路、台州府路、柏叶西路等干道纵横交织，且临海花北站就在地块500米内，道路通达便捷。

　　地块与临海市人民政府直线公里，时代广场、银泰城、巾山实验小学、临海小学、临海市第五中学、临海市中医院、头部人民医院等优质配套设施均位于地块2公里范围内，配套醇熟。此外临海体育馆、靖江山公园等为居民提供了游憩、休闲、娱乐、健身的场所，周边靖江家园、花街小区、伟星国宾台、万邦国际等新老住宅小区林立，人居氛围浓厚。

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