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　　今日，台州推出一宗住宅地块——临海市开发大道东侧、柏叶路南侧出让地块！

　　地块东至湖畔尚城小区，北至柏叶路，西至开发大道西侧绿化，南至新华侨大酒店。

　　出让面积22454m²（折合33.681亩），1容积率≤2.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度）：≤80m。挂牌起始价51000万元，竞买保证金15000万元，土地用途为城镇住宅用地。

　　❖ 本次出让宗地的起始价为人民币伍亿壹仟万元（￥51000万元）；增价幅度为人民币伍拾万元（￥50万元）的整倍数。

　　❖ 物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房，物业管理经营用房位于建筑底层面积不得小于应配建面积的二分之一）。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。

　　❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。

　　❖ 城镇新建住宅项目，应按建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的3‰的标准配置居家养老服务用房，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至大洋街道办事处。

　　❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V~380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。

　　❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　地块位于开发大道和柏叶路交叉口，周边临海大道、东方大道、大洋中路、双林南路等城市路网纵横密布，道路通达便捷。

　　与地块咫尺之遥的临海市博物馆彰显了当地厚重的历史底蕴，且地块与临海体育馆、灵湖景区均不足500米，是居民游憩、休闲、娱乐、健身的公共场所。此外，台州耀达商场、临海伟星·星悦广场、临海市实验幼儿园、大洋小学、浙江省台州中学、台州学院(临海校区)、临海邦迪医院等全方位配套林立。周边湖畔尚城、湖景国际、云水山庄、大洋社区等住宅区林立，人居氛围浓厚。返回搜狐，查看更多

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