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　　今日，台州推出一宗用于安置的商品住房用地——临海市谢里王村高坎头出让地块！

　　A 地块：东至凯歌路，南至高坎头区间连接路，西至用地界线，北至规划路；

　　C 地块：东至区间连接路，南至用地界线，西至用地界线，北至高坎头区间连接路。

　　出让面积28607m²（折合42.91亩），容积率：1.0容积率≤1.9，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：≤60m。竞地价起始价8500万元，竞买保证金2000万元，土地用途为商服、城镇住宅用地。

　　具体建设项目规划条件和建设要求：竞得人须代建地块内东南角地上总建筑面积不小于30347平方米，其中住宅用房195套，总面积不小于27885平方米，商业用房总面积不大于1650平方米，由古城街道办事处或古城街道办事处指定单位回购。详见临自规条 [2023]142号、《古城街道谢里王村高坎头地块建设协议书》。

　　报名起止时间：2023年11月03日09时——2023年11月13日15时，拍卖开始时间：2023年11月14日09时，保证金到账截止时间：2023年11月13日15时

　　❖ 本次出让宗地的起始价为人民币捌仟伍佰万元（￥8500万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。

　　❖ 根据《台州市人防工程产权制度综合改革实施方案》（台政办发〔2022〕51号）要求，出让地块按规定结建人防工程的，在竣工验收备案后，需无偿移交给临海市政府确定的国有全资企业，并配合办理不动产登记。

　　❖ 物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》（2020年修订版）执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房，物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近，物业管理经营用房应当临街设置，且底层建筑面积不得少于二分之一）。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。

　　❖ 地块内按供电部门设计要求配建10KV开关站，每处建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交给供电部门。

　　❖ 城镇新建住宅项目，应按建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的3‰的标准配置居家养老服务用房（并设有对外独立出入通道），其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府（街道办事处）。

　　❖ 回购A地块临高坎头区间路侧配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。

　　❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾分类投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V~380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。

　　❖ 回购A地块部分需按面积比例设置配套用房并满足独立管理使用的要求。

　　地块周边东方大道、柏叶西路、临海大道、靖江中路等干道密布，纵横南北，贯穿东西，且与南侧的临海花北站相距不足700米，交通便捷十足。

　　地块与临海市人民政府直线米，以西可直达台州府城文化旅游区，以东抵达临海市博物馆和灵湖景区，与临海市头部人民医院仅一街之隔，且临海银泰城、临海小学、巾山实验小学、临海市第五中学、临海市中医院等优质配套设施均位于地块2公里范围内，配套醇熟。此外，周边朗成大时代、花街小区、伟星国宾台、府东小区、靖江壹号江语城等新老住宅小区林立，人居氛围浓厚。返回搜狐，查看更多

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