起价约42000万元！台州挂牌出让椒江区中心大道以东、汇丰路以南商住地块！
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原标题：起价约42000万元！台州挂牌出让椒江区中心大道以东、汇丰路以南商住地块！
今日，台州市中心大道以东、汇丰路以南地块迎来挂牌！
地块东南至规划道路三，西南至规划道路十八，东北至汇丰路，西北至规划用地界线，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤100m（其中住宅建筑高度≥36m、≤80m，办公建筑高度≥36m，商业建筑≤24m）。挂牌起始价42000万元，竞买保证金8400万元，土地用途为商务金融用地、零售商业用地、城镇住宅用地、交通服务场站用地。
❖ 本次挂牌按下列方式进行报价（投报比例、投报面积），同一竞买人可多次报价（投报比例、投报面积）。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定：
a、当地块价格未达到54500万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
b、本地块设定上限价格为54500万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍，且首轮投报面积不得少于100平方米，竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。
c、受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地街道办事处。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站1处)，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
❖ 临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。
地块位于台州商贸核心区核心区块，西临中心大道，沿线可畅达椒江区各大城市热地。周边汇丰路、双桥路、洪兆路、白云山南路等干道纵横交错，沿内环南路与汇丰路立交可相互沟通，快速联通城域内外。同时地块与在建的市域铁路S1线洪家站咫尺之遥，未来，优质的现代化交通方式将使居民出行更成熟，更便捷。
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