起始楼面价约9870元平！台州临海大洋街道国庆村模具城东侧地块迎来挂牌！
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今日，台州临海推出一宗涉宅地块——大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块！
地块位于秀野西路北侧、国庆村模具城东侧。
出让面积63404m²（折合95.106亩），1.0容积率≤1.3，建筑密度≤40%，拍卖起始价81350万元，竞买保证金25000万元，土地用途为城镇住宅用地。
绿地率≥30%，绿地建设应以植物造景为主，乔、灌木相结合，以乔木为主，植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。
建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：地块南侧临秀野西路以及地块东侧地势平坦区块住宅建筑高度不大于50米，其余区块建筑高度不大于23米。
报名起止时间：2022年10月02日09时—2022年10月11日15时，拍卖开始时间：2022年10月12日09时，竞买保证金到账截止时间：2022年10月11日15时。
❖ 本次出让宗地的起始价为人民币捌亿壹仟叁佰伍拾万元（￥81350万元）；增价幅度为人民币伍拾万元（￥50万元）的整倍数。
❖ 建设项目规划条件和建设要求：地块现有截洪沟保持现状不得改变，其他自然排水体系可根据设计方案适当调整位置，但排水要求和功能不得减弱，具体在方案中一并明确且由开发商负责实施。详见临自规设〔2022〕145号。
❖ 临街配置物业管理用房，具体按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行。物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按地块地上总建筑面积的7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房，物业管理经营用房位于建筑底层面积不得小于应配建面积的二分之一）。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。
❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
❖ 城镇新建住宅项目，应按建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的 3‰的标准配置居家养老服务用房，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至大洋街道办事处。
❖ 沿秀野西路临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行，建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交大洋街道办事处。
❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V～380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。
❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
地块与六角井未来社区1号地块和六角井未来社区2-1号地块咫尺之遥，将享受未来社区配套设施红利辐射，接收周边优越配套带来的大量中高端消费人群。
地块与临海市人民政府相距不足800米，周边协成路、水云北路、大洋西路、柏叶西路等路网密布，沿东方大道可直达临海银泰城、耀达·雍怡广场、台州学院(临海校区)、朗成大时代等城区各大热地，便捷十足。
同时，地块周边还拥有完备的生活配套设施与山景资源，市政广场、耀达百货等商圈配套满足居民日常购物、休闲的生活需求，安琪国际双语幼儿园、临海小学、临海市第五中学、浙江电大临海学院等教育资源，让孩子在书香浸润中实现成长的进阶之路。此外，临海邦迪医院、临海市紫阳老年医院、临海市头部人民医院、临海体育馆等配套设施均位于地块2公里范围内，为品质人居加分。值得一提的是，地块周边名都花园、明城景苑、鹿东小区、绿城·桂语江南、中梁香缇公馆等住宅小区环伺四周，未来发展可期。返回搜狐，查看更多
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