超34亿！仙居皤滩乡新文旅综合体来了！3宗地成交！在永安溪以南山下
仙居水韵皤滩文旅综合体项目来了？！
2023年7月31日，仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北3宗商住地陆续进入网拍，均成功出让，竞得者是同一个房企：浙江仙韵商旅发展有限公司（国企），3宗地块分别为G2023121地块，G2023125地块，G2023127地块，总出让面积15.3247公顷(229.87亩)，地上总建筑面积306494㎡，总成交价34479万元，每宗地块的成交楼面价均为1125元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率均为0%！
3宗地块位于仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北，周边有云鹤湾温都泉城项目指挥部、山下村景区、桐江书院景区、皤滩古镇、皤滩初级中学、皤滩中心学校等等。
地块会建设什么项目呢？根据地块位置结合相关报道，小编猜测大概率会是仙居水韵皤滩文旅综合体项目。
根据仙居县文旅资讯今年7月14日相关报道，水韵皤滩文旅综合体项目拟以滨水旅游、古镇旅游、水上运动、耕读文化、怡乐康养、红色教育为主题，打造仙乡古镇，逍遥之旅。
温都水城——云鹤湾康养休闲项目效果图
目前仙居县整体旅游业正处在上升阶段，皤滩乡新落地了计划总投资20亿元的温都水城项目——云鹤湾康养休闲项目，乡域配套设施刚好借助此项目的落地进行提质升级，打造一个有特色有亮点的区域旅游综合体。
2023年7月31日，仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北G2023121商住地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者浙江仙韵商旅发展有限公司（国企），成交价6972万元，成交楼面价1125元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率0%！
地块位置：仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北，周边有山下村景区、云鹤湾温都泉城项目指挥部、皤滩古镇、皤滩初级中学、皤滩中心学校、桐江书院景区等等。
地块范围：东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至用地界线(详见用地范围图)。
【地块信息】仙土资告字〔2023〕11号
用地面积(以实测为准) ：36792㎡，其中，规划建设用地面积30990㎡，代征道路用地面积5802㎡。
出让面积30990平方米(46.485亩)，容积率1.0，≤2.0，规划建筑密度≤40%，规划绿地率≥25%，建筑高度≤24米，绿地率≥25%。
建筑规模：地上建筑面积30990平方米，≤61980平方米(包括物业用房等配套公共设施面积)，其中商业面积(含物业管理经营用房)≤30990平方米。
用地性质：二类城镇住宅用地、商业用地(兼容商务金融用地、娱乐康体用地)。
建设用地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年。
地下空间规划控制要求：使用功能：停车和辅助配套用房;地下空间使用层数≥1层。
城市环境景观和建筑风貌控制要求：
1、建筑造型、色彩：应注重永安溪沿岸的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。
2、商业要注重人性化尺度，形成连续的商业界面和良好的商业氛围。
本出让土地由仙居县皤滩乡人民政府负责交地。
动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
2023年7月31日，仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北G2023125商住地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者浙江仙韵商旅发展有限公司（国企），成交价13049万元，成交楼面价1125元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率0%！
地块位置：仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北;周边有山下村景区、云鹤湾温都泉城项目指挥部、皤滩古镇、皤滩初级中学、皤滩中心学校、桐江书院景区等等。
地块范围：东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至用地界线( 详见用地范围图)。
【地块信息】仙土资告字〔2023〕12号
出让面积：57998平方米(86.997亩);用地面积(以实测为准)：61929㎡;其中，规划建设用地面积57998㎡，代征道路用地面积3931㎡。
土地用途：二类城镇住宅用地、商业用地(兼容商务金融用地、娱乐康体用地);
建设用地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年 ;
规划容积率1.0且≤2.0，规划建筑密度≤40%，规划绿地率≥25%，建筑高度≤24米。
建筑规模：地上建筑面积57998平方米，≤115996平方米(包括物业用房等配套公共设施面积)，其中商业面积(含物业管理经营用房)≤57998平方米。
地下空间规划控制要求：使用功能：停车和辅助配套用房;地下空间使用层数≥1层。
城市环境景观和建筑风貌控制要求：
1、建筑造型、色彩：应注重永安溪沿岸的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。
2、商业要注重人性化尺度，形成连续的商业界面和良好的商业氛围。
动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
2023年7月31日，仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北G2023127商住地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者浙江仙韵商旅发展有限公司（国企），成交价14458万元，成交楼面价1125元/㎡(未考虑配建等因素)，溢价率0%！
地块位置：仙居皤滩乡永安溪以南山下村以北 ;周边有山下村景区、云鹤湾温都泉城项目指挥部、皤滩古镇、皤滩初级中学、皤滩中心学校、桐江书院景区等等。
地块范围：东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至用地界线(详见用地范围图)。
【地块信息】仙土资告字〔2023〕13号
用地面积(以实测为准)：67522㎡;其中，规划建设用地面积64259㎡，代征道路用地面积3263平方米。
出让面积：64259平方米(96.388亩)，规划容积率：1.0且≤2.0，规划建筑密度≤40%，规划绿地率≥25%，建筑高度≤24米。
土地用途/用地性质：二类城镇住宅用地、商业用地(兼容商务金融用地、娱乐康体用地)。
建设用地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年 ;
建筑规模：地上建筑面积64259平方米，≤128518平方米(包括物业用房等配套公共设施面积)，其中商业面积(含物业管理经营用房)≤64259平方米。
地下空间规划控制要求：1、使用功能：停车和辅助配套用房;2、地下空间使用层数：≥1层。
城市环境景观和建筑风貌控制要求：1、建筑造型、色彩：应注重永安溪沿岸的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。2、商业要注重人性化尺度,形成连续的商业界面和良好的商业氛围。
本出让土地由仙居县皤滩乡人民政府负责交地。
动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起12个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
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