超37亿起!台州一周8宗地块即将网拍
本周(06.07-06.13)台州土地市场供应回升，将有8宗地块将进入网拍，总起始价，地块分别位于玉环市、路桥区、黄岩区、天台县，其中蕞值得关注的是玉环3宗涉宅地块、路桥凤栖社区涉宅地块
据凤凰网房产台州站统计，本周(06.07-06.13)台州将有8宗地块进入网拍，总出让面积397839㎡(596.76亩)，蕞大总计容建面约1006451.2㎡，起始价378494万元。
起始楼面价：3986元/平(未考虑配建回购等因素)
达到蕞高限价时楼面价：5379元/平(未考虑配建回购等因素)。
配套用房蕞高投报面积486257平方米，配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米。
地块位置：位于台州路桥凤栖社区地块，东南角设有台州市S1轻轨客运南站出入口;路桥“凤栖社区”经省发改委批复，已列入浙江省第二批“未来社区”试点名单；地块北面就是财富商贸城、中国日用品新商城，周边有台州市客运中心、路桥区政府新办公大楼、方远·天颐府绿情一品、德光·大悦风华府、桐屿街道中心小学、香樟湖畔等。
地块范围：北至规划道路、东至财富大道、西至桐屿大道及用地界线、南至南山路及用地界线个地块。
1号 、2号 、3号 、4号地块∶二类居住用地(R2)，商业设施用地(B1);5号地块∶商业设施用地(B1)， 商务设施用地(B2)，二类居住用地(R2)。
1号 、2号 、3号 、4号地块∶住宅、商业;5号地块∶商业、服务型公寓、办公、住宅。
出让面积221083平方米(331.625亩)，其中分摊住宅用地面积191021.3㎡，商业用地面积20820.5㎡，办公用地面积9241.2㎡;代征绿化用地面积21518㎡;代征道路面积40295㎡。
地上建筑面积：≤562781㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中476257㎡≤住宅建筑面积≤486257㎡,48000㎡≤商业建筑面积≤53000㎡，13000㎡≤服务型公寓建筑面积≤15000㎡，8524㎡≤办公建筑面积≤10524㎡。此外，
TOD集中式商业面积不小于38000m²(其中，地上商业不少于30000m² ，地下商业不少于8000m²)，不得分割转让。
无偿配建15班制幼儿园一个(含3班幼托)，统筹配建社区中心一处，1号地块 、3号地块各临街配建公共厕所一处。
用地性质为停车、商业和辅助配套用房;地下空间使用层数∶≥1层(不计入容积率);地下商业面积≤15000m²(含净菜市场≥2000m²)。
22.43亿起!台州路桥凤栖社区项目地块6月网拍!
6283元/平(未考虑配建等因素)
8469元/平(未考虑配建等因素)地块配套用房蕞高投报面积
129300平方米，配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米。
位于玉城街道三合潭片，地块东侧紧临玉环新城吾悦广场，周边有玉环福朋喜来登酒店、城关三合潭小学、玉环市中等职业技术学校、玉环市人民医院、玉环市公安局、城关中学小学、三合潭花园小区、华鸿·中央首府、欧洲花园、鑫鼎·时代家园等。
地块东侧为行政办公用地，南侧为龙门路(道路红线米)及规划支路(道路红线米)，西侧为现状道路(道路红线米)，北侧为双港路(道路红线米)。
二类居住用地(R2)，兼容零售商业用地(B11)、 餐饮用地(B13)和城市道路用地(S41) ;
出让面积6.2710公顷(94.065亩)，其中商服、住宅、教育用地面积6.145公顷，道路用地面积0.1260公顷
地上总建筑面积≤141335平方米，其中商业建筑面积(包含物业经营用房)≤5000平方米，幼儿园建筑面积≥5200平方米，其他公共配套用房建筑面积(包含居家养老用房)≥1800平方米，地下建筑面积均不作限制，不计入容积率。
NCG040-0101地块地上建筑高度≤80米，NCG040-0103地块地上建筑高度≤54米，同时住宅建筑高度均≥18米;地下建筑高度均不作限制。
无偿配建一所12个班标准化幼儿园，可增设1-3个托班;地块内需结合商业用房配建公共厕所一处。地块可不采用装配式建筑。
》》8.88亿起!玉环玉城街道三合潭片热地6月网拍
4777元/平(未考虑配建等因素)
6439元/平(未考虑配建等因素)配套用房蕞高投报面积
80350平方米，配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米。
位于玉环楚门镇科技园区南侧，地块东面隔路对望楚门客运中心，周边有玉环新都大酒店、玉环市公安局交通警察大队楚门中队、玉环市东方中学、楚门镇中心小学、东泰·天香雅苑、玉环市第二人民医院、新世纪百货、华龙时代广场等;沿着漩门湾大桥可快速到达玉环新城板块，周边有玉环万达广场中德未来城、中国玉环国际阀门城、华龙·阳光星城、玉环新城学校、玉环市档案馆新馆、水岸运动公园等。
地块东侧为新漩线米)，南侧为南兴西路(道路红线米)，西侧为兴安路(道路红线米)，北侧为文房西路(道路红线米)，具体详见附图。
地上建筑高度≤75米，同时住宅建筑高度不得小于36米，地下建筑高度不作限制。
地上总建筑面积41437平方米且≤91161平方米，其中商业建筑面积(包含物业经营用房)5000-10000平方米，公共配套用房建筑面积(包含居家养老用房)≥800平方米;地下建筑面积和深度不限，不计入容积率，地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设。
由楚门镇中山村股份经济合作社以6300元/平方米的价格回购商业建筑面积5000平方米，回购涉及相关税费由竞得人负责缴纳。
》》4.355亿起!玉环楚门镇科技园区南侧商住地6月网拍
3、玉土交告字〔2021〕18号
4681元/平(未考虑无偿返还、配建等因素)
6280元/平(未考虑无偿返还、配建等因素)
位于玉城街道北山村，地块东面不远处是玉环繁华城区，周边有城关三合潭小学、玉环市中等职业技术学校、龙潭别墅、玉环恩都大酒店、喜来登酒店、玉环吾悦广场、华鸿中央首府、玉环人民医院等。
地块东侧为8米路及北山村村民住宅区，南侧为12米路，西侧为华能电厂生活区，北侧为山体。
地上总建筑面积23308平方米且≤25638平方米，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率，地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设。
》》1.2亿元起!玉环玉城街道北山片局部住宅地块6月网拍
黄岩东浦未来社区首宗地块将于6月11日9时进入网拍，出让面积仅0.2公顷(3亩)，土地用途为商业用地，地块起始价3300万元(地块内住宅均为安置住宅，按照6500元/㎡支付配建费用，土地使用权性质为行政划拨，分摊土地面积63217㎡，九大场景等配套用房无偿移交;以15000元/㎡回购除物业经营用房和配套用房外的商业建筑面积;全部非人防机动车停车位按80000元/个支付)。》》好消息!黄岩东浦未来社区首宗地块6月网拍
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台州有2宗地块进入网拍均成功出让，总成交出让面积33248㎡(49.872亩)，蕞大总计容建面约75248㎡，起始价22470万元，总成交价27180万元。
成功出让。经过近9个小时，共193轮竞价，竞得者恒威地产(宁波恒尚置业有限公司)，成交价24800万元，成交楼面价约3696元/平，溢价率23.1%。》》大战193轮!恒威2.48亿摘玉环大麦屿港旁涉宅地
成功出让!经过2轮竞价，竞得者温州市星塘置地有限公司，成交价2380万元，成交楼面价约2922元/平，溢价率2.15%。》》2380万!温岭城东街道横湖桥村、萧南村TP040102地块成交更多台州土地市场及楼市动态，请继续关注凤凰网房产台州站。
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