进入淡季？台州市7月份商住土地出让预告
忙碌的6月匆匆而过，转眼2020年已过半，现进入炎热的7月。然7月的土拍市场貌似并不如天气般“火热”。
据百房台州统计：截止2020年6月30日，预计出让13宗非工业用地。其中涉宅用地为7宗，出让总面积约26.03公顷（约390.435亩），总金额约23.653亿元。
上图显示：7月份涉宅土拍临海市3宗，温岭市2宗，路桥区及玉环市分别1宗。
江南街道17-1号地块、汇丰南路东侧、义城港西侧地块，临土告字[2020]022号 ，拍卖起始价7300万元，起始楼面价1402元/平（不考虑回购价）。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金为1800万元，拍卖起始时间为7月7日9时04分。
地块位置：位于临海江南街道汇丰南路东侧、义城港西侧商住地块。
地块信息：用地性质：商业、住宅用地；用地面积50046㎡，其中规划建设用地面积28924㎡，地上建筑面积≤52063㎡，其中酒店建筑面积≥8000㎡且≤12000㎡，代征道路面积8648㎡，河道留地面积12474㎡。规划容积率＞1.0且≤1.8；建筑密度≤32%；绿地率≥30%；建筑限高≤40米；土地用途及出让年限商服40年、住宅70年；动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起24个月内竣工。
临海邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧地块，临土告字[2020]024号，拍卖起始价45600万元，起始楼面价3655元/平（不考虑配建等因素）。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金为15000万元，拍卖起始时间为2020年7月14日9时04分。
地块位置：位于邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧(12-4地块)，东至邵家渡中心校，南至环城东路，西至东渡路，地块毗邻临海市邵家渡中学。
地块信息：用地面积71724㎡，其中规划建设用地面积62374㎡，地上建筑面积：≤124748㎡，其中商业面积11000㎡-12000㎡（集中商业6000㎡，布置在地块西侧，且考虑布置集散广场，商业面积11000平无偿返还给邵家渡村，无偿返还部分不得分割销售）。规划容积率＞1.0且≤2.0；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度：≥30且≤60米；动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。
路桥区内环路以南、桐屿大道以东地块，台土告字[2020]040号，挂牌起始价100600万元，起始楼面价4776元/平（不考虑配建等因素）。竞价增价幅度为200万元，无底价，竞买保证金为20210万元，挂牌起始时间为2020年7月5日9时整，保证金到账截止时间为2020年7月13日16时整。
地块位置：位于路桥区内环路以南、桐屿大道以东地块，东至印山路，南至总用地范围线，西至总用地范围线，北至总用地范围线，北临飞龙湖，西临规划的飞龙湖城市CBD。
地块信息：土地用途为住宅用地；用地面积规划建设用地面积95737㎡（143.606亩），代征道路用地面积4219㎡；规划容积率＞1.0且≤2.2；绿地率≥30%；建筑密度≤25%；建筑高度≤80米；土地出让权限：住宅70年；动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。
临海市大洋街道张洋路东侧、协成路南侧地块，临土告字[2020]026号，挂牌起始价47500万元，起始楼面价约9004元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金10000万元。拍卖起始时间为2020年7月21日9时整。
地块位置：大洋街道张洋路东侧、协成路南侧，临近中梁香缇公馆，和润华府以西。
地块信息：出让面积26377㎡(39.566亩)，计容总建筑面积≤52754㎡，其中商业计容建筑面积≤1000㎡。土地用途为商服、城镇住宅用地，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年；规划容积率1.0且≤2.0，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米；动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。
温岭城东街道CD030401地块，温土公告字[2020]整第28号，挂牌起始价17000万元，起始楼面价约7516元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金3400万元。挂牌起始时间为2020年7月10日9时整，保证金到账截止时间为2020年7月21日16时整。
地块位置：东至CD030403地块，南至CD030407地块，西至万昌中路，北至曙光东路。
地块信息：出让面积11909㎡(17.858亩)，计容总建筑面积≤22619㎡（其中商业计容建筑面积≥6000㎡，并以5500元/平回购全部商业建筑，含商业配件停车位）。土地用途为商业、住宅用地，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年；规划容积率1.0且≤1.9，规划建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤54米。；动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。
玉环楚门镇BCM041-0306地块，玉土交告字〔2020〕23号，挂牌起始价6730万元，起始楼面价1647元/平（不考虑配建等因素）。竞价增价幅度为10万元，无底价，竞买保证金为2020万元，挂牌起始时间为2020年7月15日9时整，保证金到账截止时间为2020年7月27日16时整。
地块位置：位于玉环市楚门镇西南片，楚门商城北面，附近有楚门镇中心小学、玉环市东方中学。
地块信息：出让地块面积17021㎡(25.532亩)，地上建筑面积≤40850㎡，其中商业建筑面积12000㎡。容积率1且≤2.4，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，地上建筑高度≤40米，土地用途为商服、住宅用地，出让年限商服用地40年、住宅用地70年。
相关回购信息：由楚门镇西南股份经济合作社以3000元/㎡回购该地块西侧集中商业用房8700㎡(不可分割)、以1500元/㎡商业配套的地下室建筑面积3850㎡，除回购外的其他商业可分割出售。
温岭新河镇前蔡村XH050308-01地块，温土公告字[2020]整第30号，挂牌起始价11800万元，地块起始楼面价2988元/平(未考虑配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金为2360万元，挂牌起始时间为2020年7月15日9时整，保证金到账截止时间为2020年7月27日16时整。
地块位置：位于温岭新河镇前蔡村、市民大道北侧，靠近新商大厦、新河镇政府。
地块信息：用地面积为17952㎡(26.928亩），地上建筑面积≤39494.4㎡，其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)＞3000㎡且≤5000㎡。用地使用性质：商业、住宅用地。容积率1.0且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。
以下为2020年7月除工业用地外，非涉宅地块汇总：
如图所见：非涉宅用地的商务、商业用地主要集中于临海市。其出让总面积约3.585公顷（约53.775亩），总金额约18090万元。
台州市2020年7月土拍后序走向如何，小编会为您持续关注各地动态，敬请关注百房台州楼市！
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