原标题：进入淡季？台州市8月份商住土地出让预告

　　据百房台州统计：截止2020年7月31日，预计出让5宗非工业用地。其中涉宅用地为3宗（同一土地公告号小面积地块归为1宗），出让总面积约12.81公顷（约192.116亩），总金额约5.3303亿元。

　　↑上图显示：8月份涉宅土拍三门县1宗，温岭市1宗，路桥区1宗。

　　健跳镇JT06-05-04局部地块（共三宗小面积地块），三土告字〔2020〕6号 ，拍卖总起始价303万元，平均起始楼面价1907元/平（不考虑回购价）。竞价增价幅度为1万元，无底价，竞买保证金为21万元，保证金到账截止时间8月23日16点整。

　　地块位置：位于三门县健跳镇琴江路东侧，三门县健跳镇人民法院以南。

　　地块信息：用地性质：商业、住宅用地；用地面积317.76㎡，总建筑面积：1589.76㎡，规划容积率5.0≤容积率≤5.0；建筑高度：后檐口高度不得超过18.35米；建筑层数：5层，土地用途及年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　温岭横峰街道西塘村、后洋村地块，温土公告字[2020]整第36号，挂牌起始价26000万元，起始楼面价约840元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金5200万元。拍卖起始时间为2020年8月28日9时整。

　　地块位置：位于温岭横峰街道西塘村、后洋村，东至屯田支河，南至西塘河，西至川安路，北至规划路。

　　地块信息：出让面积103218㎡(154.827亩)，土地用途为住宅、商业，土地使用权出让年限住宅70年、商业40年；规划容积率1.0且≤3.0，规划建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起）≤100米，建筑限高100m。

　　路桥区文化路以北、下分水以西地块，台土告字[2020]043号，挂牌起始价27000万元，起始楼面价约5001元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金5400万元。挂牌起始时间为2020年8月18日9时整，保证金到账截止时间为2020年8月26日16时整。

　　地块位置：路桥区文化路以北、下分水以西地块，东至下分水城市绿线，南至文化路城市绿线，西至用地界线，北至用地界线。

　　地块信息：出让面积24541㎡(36.812亩)，总用地面积26818㎡（其中规划建设用地面积24541㎡，代征绿化用地面2277㎡），建筑规模：地上建筑面积≤5399.㎡。土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年；规划容积率1.0且≤2.2，规划建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起）≤60m；动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

　　以下为2020年8月除工业用地外，非涉宅地块汇总：

　　如图所见：三门县、温岭市、玉环市各有一块非涉宅用地。其出让总面积约2.6254公顷（约39.382亩），总金额约3770万元。

　　台州市2020年8月土拍后序走向如何，敬请关注台州楼市！

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