台州高铁新区这个“未来城”又有新动作

　　经过几年前期的基础建设，现下台州高铁中心站已呼之欲出。10月29日，台州高铁新区云谷热地挂出头部块土地出让信息。

　　根据台州市自然资源和规划局发布台土告字【2021】081号公告，决定以挂牌方式出让椒江区葭沚街道东海大道以南、教七路以西住宅商办酒店地块的国有建设用地使用权。地块挂牌起始时间为2021年11月21日9:00，挂牌截止时间为2021年12月1日9:00。

　　地块位于椒江区葭沚街道东海大道以南、教七路以西，属于台州高铁新区的云谷区块，云谷区块是绿谷的重要组成部分，也是承接高铁台州站与东山湖的重点开发区块。

　　“台州云谷”作为高铁站前形象区块，将着力打造高端商业、商务街区，打造蕞能浓缩台州绿色的自然山水都会、蕞能高度集合多元的宜居生活方式、蕞能体现数字智慧发展的营城科技，营造市民喜闻乐见的活力空间，区块经济拉动效应十分明显。

　　据了解，区块计划引入2家以上的一流注册基金管理公司、国家级众创空间、企业孵化器运营团队，提升“台州云谷”创新创业活力；引入6家以上人工智能、大数据、云计算、物联网、5G、智能制造等相关行业年营收超过5亿或估值超过10亿的龙头企业，为台州传统产业技术提升、高新技术产业发展赋能，铸就发展的强大引擎，城市区块的全新地标。

　　此次拟出让地块，有无可比拟的交通优势，又临近湿地、东山湖等，想来，这地块肯定会吸引不少开发商的注意，谜题将很快被揭晓。

　　地块起始价289600万元，并以15000元/㎡回购755套安置住宅(单套建筑面积≥130㎡)，以80000元/个回购755个地下小型汽车停车位，以地上办公10000元/㎡、地上商业12000元/㎡、地上酒店(精装修)15000元/㎡、地下商业及商办、酒店配套地下室4000元/㎡回购B-0208、B-0210 、B-0212全部办公、商业、酒店、配套地下室建筑面积，以7000元/㎡回购B-0106 、R-0301 、R-0303 、R-0305 、R-0308区域管理综合用房(每处面积不小于150㎡)。(回购面积以竣工验收时实际测量登记的面积为准)不考虑回购配建等因素，地块起始楼面价约4601元/平方米。地块设置了蕞高限价318200万元，达到蕞高限价时楼面价约5055元/平方米(未考虑回购配建等因素)。地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房蕞高投报面积382353平方米。

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