长三角区域挂牌5宗涉宅地台州临海商住地起价下调后再度推出
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好地网1月21日讯（研究员 周吉羊）今天 ，长三角区域挂牌5宗涉宅地，总出让面积15.71万方，总建筑面积35.16万方，总起价9.1亿元。
这5宗地块分别位于台州临海市（1宗）、金华东阳市（1宗）、磐安县（1宗）、苏州张家港市（1宗）、安庆怀宁县（1宗）。
台州临海市1宗需代建安置房地块重新挂牌，起价下调649元/㎡
大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线日出让。
此外，还需无偿代建一号地块（村民安置房，单独划拨，总体量13.16万方）。
起价53800万元，起始楼面价2863元/㎡，上限价格69500万元，上限楼面价3698元/㎡。达到上限价格后转为报返还住宅建筑面积。
该地块曾于去年12月2日挂牌，此次推出基本指标未变，起价有所下调。彼时挂牌时起价66000万元（下调12200万元），楼面价3512元/㎡（下调649元/㎡）。
本地块涉及大田街道大田桥城中村改造，竞得人在竞得土地后一个月内须与临海市大田街道大田桥村村民委员会签订《大田街道大田桥村旧村改造合作开发管理协议书(一号地块、二号地块、四号A地块)》, 方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。
其中一号地块为临海市大田街道大田桥村村民安置房建设用地，由竞得者无偿代建；二号地块及四号A地块为公开出让用地，由竞得者自行开发。
金华东阳市挂牌1宗低密度小体量宅地
横店镇横店社区横山小区拟出让地块三，出让面积2788㎡，容积率1.0-1.09，建筑面积3038.92㎡，预计2月17日出让。
地块起价1150万元，起始楼面价3784元/㎡。
金华磐安县挂牌1宗商住地，起始楼面价1190元/㎡
磐安云山省级旅游度假区里坞坑地块，出让面积13592.6㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积14272.23㎡。主要用于建设住宅商业开发（商业建筑面积占比不少于10%），建筑限高18米，预计2月24日出让。
地块起价1699万元，起始楼面价1190元/㎡。
张家港锦丰镇挂牌1宗46亩商住地，内部将配建十二年一贯制学校
华昌路西侧地块，共有2个分区，A区为住宅、配套商业，B区为教育用地。总出让面积30741.38㎡（46亩），容积率2.36，建筑面积72513.29㎡，其中商业占比2.8%，教育用房占比18.1%，将于2月22日出让。
起价19275万元，起始楼面价2658元/㎡，市场指导价20968万元，上限价格21994万元，上限楼面价3033元/㎡，一次性报价区间21994-22097万元。
1、乙方（竞得人）须在项目地块内建设不少于10000㎡的教育用房用于学校运营。
2、乙方须引入一家有全日制十二年一贯制学校运营管理经验且为全日制十二年一贯制的学校，并对该项目地块内的学校进行运营管理。
3、乙方须在地块内配建约2000㎡商业用房，如因乙方原因需出让该部分商业时，甲方拥有优先购买权。
地块周边情况（来源：好地大数据）
地块周边生活配套丰富，南侧紧邻张家港外国语学校，还有合兴中心小学、合兴初中等众多优质学区。
此外，往南1.5公里为张家港中医院，往北2公里可达合兴医院，合兴中央公园、沙洲河体育公园均是日常休闲的好去处。
市场方面，周边最近成交为2021年4月27日，信德以10.5亿竞得的清源路东侧地块，楼面价4468元/㎡。
信德和悦澜庭新房在售，毛坯高层均价13792元/㎡。
安庆怀宁县挂牌1宗商住地，楼面起价2012元/㎡
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