深圳市龙岗区平湖辅城坳特发利益统筹项目

　　项目名称：平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目

　　项目范围：辅城坳利益统筹项目位于平湖辅城坳社区，东至中环大道，南抵辅歧路，西接观澜，北临东莞凤岗，由金融基地二三期及生态恢复区组成，项目范围约140万平方米。（不纳入利益统筹范围的土地面积约为48万平方米，统筹范围约为92万平方米）132,4471,4750回迁房蕞新咨询

　　申报主体 ：深圳市辅城坳股份合作公司

　　合同方案 ：开发商签约、村委确权

　　村委确权，开发商签约回迁红本住宅。非深户可购买深红本住宅。

　　全球招商（平湖）地块整备项目:2019年12月18日，深圳全球招商大会举行，向全球推介32块。共计30平方公里产业用地，吸引世界优秀企业来深发展。其中，龙岗区将推出4个地块，分别是平湖片区，宝龙工业区东、西2个片区，坪地低碳城片区，可供应产业用地约149公顷。全球招商大会产业用地范围约31.35 万平方米，位于利益统筹项目范围的西南侧（包含国有已出让土地4.34万平方米和前期已征土地9.87万平方米，计划回迁安置区用地范围约12.5万平方米，位于惠华路北侧。2020年3月5日，市规划和自然资源局向全市各区下达了全球招商大会，用地在本年度完成土地整备的工作任务。

　　2020年3月17日龙岗区土地整备中心向街道办下达了全球招商大会用地整备工作计划，要求平湖街道2020年12月底前完成土地整备入库任务。考虑到全球招商用地项目工作开展的有效性和可延续性，6月19日，街道办同意宝能致达公司提前介入全球招商用地范围的土地整备工作，确保如期提供全球招商产业用地。

　　全球招商（平湖）地块整备项目片区未来产业定位

　　未来片区将聚焦“科技＋金融”方向，联动区域双核（坂雪岗科技城＋大运新城），构筑深圳北部产业新高地，片区通过发展ICT(信息技术与通信技术）、半导体、大数据等信息技术产业，实现与坂雪岗科技城的产业协同发展。

　　通过辅城坳利益统筹项目土地整备工作，以“整体规划、分类、处置、协同实施”方式，可实现片区整体再开发，大大释放土地增值效应，未来不仅可满足全球招商大会平湖片区的土地供应需求，还可大大改善片区居民居住环境，落实学校、道路和公园绿地等公共设施规划和产业升级规划，提升片区公共服务水平和产业定位，使辅城坳片区成为一个宜居宜商宜业的产城融合新区先锋。

　　按照上级要求平湖街道要在今年年底前提前完成基地内所有土地整备任务~时间十分紧迫，任务艰巨面对这一挑战，常规做法无法按期完成任务，平湖街道采取超常规作战方法，抽调精兵强将组成攻坚组全力攻坚。在攻坚组负责人、街道四级调研员巫升龙的带领下，由8个小组的街道抽调干部不分白天黑夜，也不分工作日休息日，走街串巷，穷尽办法，全力争取群众的理解与支持。国庆前夕，在项目拆赔方案公布不到十天即实现征拆工作的破局，一周连签七单。

　　正是在街道土地整备中心、城市更新中心、金融基地办等部门，辅城坳股份公司、开发单位以及街道抽调干部的通力合作和密切配合下，项目征拆工作快速推进。经过两个多月的合力攻坚，目前该项目已完成征拆面积近3万平方米。值得一提的是，辅城坳社区党员干部带头支持征拆工作，股份公司董事长叶小龙个人物业率先签约，成为项目的“头部签”。

　　集体物业签约当天，平湖街道党工委书记王舒进行再动员，指出该项目“谋划在高层、落实在街道、受益在社区”，要求各相关部门、社区及开发单位要心往一处想，劲往一处使，全力以赴，按照既定目标完成“看似不可能完成的任务”，如期完成土地供应，实现顺利招商，推动平湖高品质发展。

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