万固326亿元竞得温岭市箬横镇上叶村地块返还保障房面积5300㎡
新浪乐居台州 2021年1月26日讯
今日，浦江万固企业管理有限公司以32600万元竞得温岭市箬横镇上叶村RH091003-1地块（温土公告字[2020]整第87号），楼面价3548元/平（未考虑配建等因素），溢价率49.54%，投报配套用房面积5300㎡。
该地块出让面积36757平方米，出让起始总价21800万元，起始平均楼面价约2372元/平（未考虑配建等因素）。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定蕞高限价32600万元，蕞高限价时楼面价约3548元/平(未考虑回购配建等因素)，在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报无偿返还非回购部分住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人，且竞报的非回购部分住宅建筑面积须无偿返还至温岭市箬横镇人民政府所有。
（二）地上总建筑面积：≤91892平方米。建筑密度：≤35%；建筑高度：≤80米；容积率：＞1.0且≤2.5；绿地率：≥25%。
（三）出让年限：住宅70年、商业40年。
（四）用地范围：东至横滨大道，南至RH091003-2地块和规划路，西至RH091003-2地块，北至南环路（详见规划用地范围图）。
按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、群众健身设施、移动通讯基础设施和环卫设施等。
临横滨大道须配置一座（城市二类）公厕，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。
（一）本地块商业等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。
（二）裙房外墙材料须采用石材为主，高层住宅外墙材料须采用仿石涂料或金属漆为主。
（三）本项目建筑立面不得设置开敞式阳台。
（四）沿横滨大道须设置商业裙房。
（五）住宅建设项目底层不得设置围挡（包括公众不可进入的下沉式庭院），绿地应向小区公众开放。
（六）用地范围内住宅建筑高度不得低于27米，高层建筑面宽不得超过50米。
住宅：荣盛佳苑、万和园、广瑞沁园、鸿业华园、都市壹号、阳光华庭等；
教育：箬横镇新区小学、箬横镇中心中学、温岭箬横中学等；
本次出让地块位于温岭市箬横镇上叶村。地块距离箬横镇政府直线公里，东侧为晶熙苑小区（安置小区），北侧毗邻温岭箬横中心卫生院、万和园、荣盛佳苑、温岭市箬横人民法庭等，2公里范围内教育配套有箬横镇新区小学、箬横镇中心中学、温岭箬横中学，周边生活配套齐全，长住人口较多。
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