椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧地块挂牌进入网络竞拍阶段。该宗地块由于体量较大，在核心市区地块日益稀缺以及一江两岸拆迁推进的大背景下，从一开始便得到了极大的关注。该宗地块吸引了方远、大家、华润、卓越、美的、保利、碧桂园、招商、荣安等11家房企参与

　　该块地从昨天上午9点开始起拍，截止到16：31，蕞终经过306轮竞价，由碧桂园拿下椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧地块，蕞终报价19.13亿元，溢价率34.2%，折合楼面价约为7364元/㎡（不含回购等因素）。

　　先看看这块地的位置，为什么这么抢手

　　土地所在区域原为富强村，并包含大片厂房（对外出租），都为无污染产业，近两年才由于一江两岸规划而得到拆迁。地块所在江岸尚城将通过引入高端教育、医疗、商业服务设施（包括此前被报道的华东师大附属中学、椒江新妇保所等），打造都市服务完备、生态环境怡人的开放式大社区。地块旁边的葭芷水城则依托老街文化元素打造集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级中央文化活力街区。

　　配建9班制幼儿园一个，建筑面积不少于3600㎡，用地面积不少于4800㎡，验收合格后无偿移交给区级以上教育行政主管部门。设置菜市场一处，建筑面积不少于5000㎡；本宗地块土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工；要求全装修交付; 同时，建筑方面有限高限低要求，对产品强排有较大限制（主要是高低配），也直接影响价值预期。

　　周边学校：桔园小学栅浦校区、椒江六中、规划中的华东师范大学附属台州学校、江岸尚城幼儿园（拟建）

　　周边医院：台州中医院、规划建设的椒江新妇保所等

　　周边主要项目：碧桂园剑桥郡在售、滨江壹号基本售罄、珑悦在售、中梁首府壹号院在售，再远一些，还有华鸿大公馆在售（尾盘）、中梁首府壹号在售（尾盘）、江南墅（待售）、五联水门地块项目以及椒江建设白云山西路地块项目待售等。

　　周边房价以及地价：从周边项目来看，在售住宅均价基本在1.3-1.5万之间（高层部分），而地价则在6000-7000之间（隔江的章安地块楼面价上升到4000+）。二手次新房价格上涨势头更猛。

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