18374元㎡！台州温岭一宗商住地限价148亿+无偿返还住宅面积1200㎡成交！
据土地情报数据监测显示，3月19日，台州市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块总用地面积5370㎡，起始价10000万元， 起始楼面价12414.65元/㎡。
蕞终，经过40轮竞价，该地块由浙江京岭房地产开发有限公司以上限价14800万元+竞配无偿返还住宅建筑面积1200㎡竞得，成交楼面价18374元/㎡，溢价率为48%。
本次出让地块编号温岭市XQ100220地块，土地位置城西街道下保宅前村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积5370㎡， 规划建筑面积8055㎡，容积率1.0容积率≤1.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价10000万元， 起始楼面价12414.65元/㎡。
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学太平小学、省一级重点中学温岭二中、三级医院(非三甲)浙江温岭市头部人民医院、购物中心晶顶城购物中心等生活配套，周边规划有商场、医院、公园，商业、医疗、环境配套会有所提升；
景观资源：周边有健康主题公园、新时代文明实践主题公园等19个公园景点；
潜在供应：近两年周边有26宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有4个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；
品牌房企：近两年周边有金科股份、蓝光发展等6家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
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