当前位置：首页 > 台州产业信息 > 正文内容

大战633轮！绿城台州城投斩获椒江心海社区西侧“重量级”宅地！

admin8个月前 (10-16)台州产业信息48

　　大战633轮！绿城&台州城投斩获椒江心海社区西侧“重量级”宅地！

　　2022-02-28 09:46:00

　　大战633轮！台州临海绿城浙岚置业有限公司&台州城投置业有限公司竞得台州椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧住宅地块，台土告字【2022】005号，楼面价12193元/平（未考虑,配建等因素），溢价率29.95%。竞报无偿返还住宅建筑面积约20600㎡。

　　新浪乐居台州讯 2022年2月28日

　　1、当红优质板块内仅剩的大体量纯宅地

　　3、靠近交通主干道需注意扬尘和噪音

　　该地块作为椒江开春后首拍重量级优质宅地，对当前椒江楼市来说，或有着风向标意义。自去年下半年楼市下行以来，台州新房市场急需一针强心剂来提振信心、修复预期，该地块的拍卖表现某种程度上预示着开放商对接下来市场趋势的判断，势必引起多方关注。

　　该板块房价已在前两年有过一波快速拉升，现处较高水平，当前楼市仍处低位运行，市场信心尚在恢复，加上地块总价较高，房企资金较紧，从竞价节奏可以看出，开发商拿地意愿强烈，但出价较为谨慎。从蕞终成交情况看，粗略估算可售部分楼面价接近1.5万元/平，无论这一结果是否冲破板块“天花板”，足够的价格高度和热度来激活市场形成支撑带来的意义更为重要。封顶价+高返还成交，即是心海板块的价值体现也是房企对自身信心的考量，有些意外可也在情理之中。

　　用地面积：78836平方米，其中，规划建设用地面积74897平方米(即，出让面积74897平方米，112.346亩)，代征道路、绿化用地面积3939平方米；

　　建筑规模：地上建筑面积≤164773㎡；

　　建筑高度：≤80m，且住宅建筑高度36m。

　　地块范围：东至规划一路(规划宽度为20m) 和用地界线，南至现代大道(规划宽度为50m )，西至台州大道(规划宽度为50m )，北至春潮路(规划宽度为26m) 和用地界线。

　　按要求配建物业管理用房、居家养老用房、公共文化设施用房、体育健身设施等配套。

　　无偿代建9班制幼儿园一个，建筑面积不少于3800平方米，用地面积不少于5400平方米。幼儿园应精装修交付，建好后需移交至教育行政主管部门，且产权归属教育行政主管部门。

　　地块位于台州市椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧，属于心海未来社区板块，周边配套丰富，新建项目较多，未来发展潜力较大。

　　地块周边教育配套有心海未来社区小学(在建)、三梅中学(拟迁建)、镇海中学台州分校、东山中心小学等，商业配套有心海社区系列商业配套，台州中华美食头部街(在建)、台州市国际博览中心(在建)、台州银泰城、万华汇、万达广场等，交通便捷，周边路网密集，且靠近市域铁路S1线开发大道站。景观资源有和合公园、心海绿廊（在建）、心海公园（在建）等。

　　周边楼盘：目前周边参考房价约25000元/平左右，部分房源突破30000万元/平，属于椒江房价较高的区域，且板块内新房库存余量不多。板块内：朗成云筑（待售）、绿城心海里（待售）、星辰中心（在售）、中南·锦悦府（在售），板块周边：金桂苑（待售）、高速·云禧悦府（在售）、天润合府（待售）等。地块旁的万科·心海上城、朗成天空院子、堇辰府（住宅）等楼盘已售完。

　　2021年9月8日,椒江区春潮西路以北、规划三路以东住宅地块出让，共212轮,溢价率29.9%，朗成竞得，成交价61300万元，楼面价11569元/㎡，投报配套房面积12950㎡。案名为：朗成·云筑。

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，蕞终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题

　　路桥区蓬街中心小学旁商住地块底价成交楼面价2320元/平

　　2022年12月19日 11:24

　　温岭柏澳以17200万元竞得天台县赤城街道寒山路南侧商住地块

　　2022年12月02日 10:48

　　59005万元！仙居县宏大中学西侧百亩低密地块成交！楼面价8757元/平

　　2022年11月24日 10:47

　　3.76亿起！临海六角井未来社区3-1号商住地块11月网拍！

　　2022年11月10日 11:18

　　17.5亿元！楼面价11940元/平！温岭市一院旁约88亩（原温岭会展中心）地块成功出让！