5795元平黄岩同成置业竞得黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧地块
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今日，位于台州的黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧地块迎来竞拍！
10时04分，限时竞价开始！11轮后，台州市黄岩同成置业有限公司（黄岩经济开发集团）以成交总价55100万元竞得该地块，成交楼面价约5795元/平，溢价率1.85%。
地块东南至红枫路，西至北院大道，北至世纪大道。
出让面积47541m²（折合71.312亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅建筑高度：36-80m，商业建筑高度≤24m。
以8000元/㎡回购地块内所有商业用房，建筑面积不少于15000㎡，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。
❖ 本次拍卖按下列方式进行报价（投报比例、投报面积），同一竞买人可多次报价（投报比例、投报面积）。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定：
1、本地块设定上限价格为70300万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍，且首轮投报面积不得少于100平方米，竞报返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人。
2、受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 城镇新建住宅项目，应按建筑面积不低于建筑项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的3‰的标准配建居家养老服务用房，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地街道办事处。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站），具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
❖ 根据行业主管部门相关要求配建同行基站一处。
▶ 地块位于黄岩区新前街道，北临世纪大道，西接北院大道，南北纵横，贯穿东西，周边连接庆丰大道、朝元路、新城路等主干道，畅达区域内外。且在建的市域铁路S2线自地块北侧一穿而过，未来区域内交通将更为便捷，通达性更高。
▶ 永宁江自东侧蜿蜒流淌，为地块的生态人居增添一抹绿意。周边拥有模具小镇主题公园广场、超市等基础配套，人口分布集中。黄岩区西江小学(耘轩校区)、黄岩中学、新前中学、黄岩章再棣骨伤医院、黄岩平康医院等满足居民基本生活所需。此外，地块周边君廷世纪、绿城·宁江明月等住宅区林立，人居属性显著。
▶ 2018年以来，地块周边成交3宗涉宅地，出让面积约21.82万方，建筑面积约42.24万方，成交楼面均价7664元/㎡，平均溢价率14.06%；
▶ 2020年4月10日成交的黄岩区新前街道北院大道东侧、黄长路南侧地块楼面价蕞高，为9106元/㎡，竞得者为中天美好集团有限公司。（图中地块编号为2）。
▶ 楼市上，根据数据显示，地块周边区域内中天·望江府已加推，在售均价约15700元/平，周边二手房君廷世纪、绿城宁江明月售价分别约为15000元/平和18000元/平。返回搜狐，查看更多
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