一、项目名称：黄岩区水库移民飞地抱团第五期联购沙埠镇小微工业园项目招租

　　二、项目地点：位于黄岩区沙埠镇繁三村。

　　三、准入行业要求：橡胶和塑料制品业或通用设备制造业。

　　四、项目出租规模：联购标的物的出租包括沙埠镇小微工业园5号标准厂房一幢（建筑面积暂定11482平方米，具体以房产证面积为准）；8号宿舍楼3层（10层、11层、12层）共44间。

　　（1）中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人；

　　（2）具有独立承担民事责任的能力；

　　（3）具有一定的经济实力，具有履行合同所必需的专业团队和资金来源；

　　（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　六、招租方式：公开招标出租。投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，视为本次招租失败。

　　七、出租年限：租期五年（租金起算时间为合同签订后第31天，例招租合同签订日期为2023年12月1日，则租金起算时间为2023年12月31日）。

　　八、租金标底价（低于标底价无效）：

　　①厂房：每月每平方米人民币十五元贰角分，￥15.2元（含税），建筑面积暂定11482平方米计（租金结算以房产证面积为准），每月合计人民币174526.4元；

　　②宿舍：每月每间人民币三百元整，￥300元（含税），共44间，每月合计人民币13200元。

　　③厂房及宿舍合计月租金蕞低：187726.4元。

　　九、租金结算方式：一年一付，五年分五次结算，前三年每月租金厂房按房产证面积与厂房中标单价进行结算，宿舍按44间与宿舍中标单价进行结算；第四年每月租金（厂房及宿舍）在前三年租金基础上增加5%（含税）结算；第五年每月租金（厂房及宿舍）在第四年每月租金（厂房及宿舍）基础上增加5％（含税）结算。

　　十、租金支付时间：头部年度租金承租方在取得房产证后10日历天内付清，第二年度至第五年度的租金承租方需提前两个月付清下一年度整年租金。

　　十一、取标方式：以月租金（厂房及宿舍合计）蕞高者中标，如遇2家或2家以上蕞高投标报价相同，以抽签的方式确定中标人。

　　十二、本项目投标保证金200万元（人民币），须于投标报名截止时间前到账（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。

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