市区这片蕞新规划出炉新增、取消这些!
温州湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改批后公告
规划项目名称:温州湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改
规划审批时间:2024年11月(温政函[2024]91号文件批复)
规划编制单位:温州设计集团有限公司
本次规划修改范围东至环城河,西至经五支路,北至龙湾二期(含两线区域)控规界线,南至空港大道,总规划用地面积约为208.9619公顷。
本次规划修改后,A-06a-5地块用地性质为一类工业用地(100101)完全兼容二类工业用地(100102),同时在划定集中布置区可完全兼容三类工业用地(100103)。A-06a-6、A-06a-7地块用地性质为一类工业用地(100101)完全兼容二类工业用地(100102)和三类工业用地(100103)。A-05c地块用地性质为公园绿地(1401)。A-05a地块用地性质为二类工业用地(100102)。A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5地块用地性质为一类工业用地(100101)。
本次规划修改将A-05c地块由防护绿地调整为公园绿地,沿航空大道和金海三道布置。本次规划修改沿规划二路东侧布置防护绿地。本次规划修改后,绿线平方米,比原控规增加了5497平方米。
本次规划新增规划二路,为城市支路,道路宽度为16米。取消天瑞大道以西的航空南路。
A-05b地块为供电用地,本次规划修改优化A-05b地块用地界线,修改后用地面积不变。A-01b、A-04a、A-06b地块内应各设置一处公共厕所,建筑面积不小于75m2。
控制沿甬台温高速公路的城市界面。沿甬台温高速公路的城市界面应展现现代、简洁、大气的城市形象。重点控制沿经五支路、金海大道和空港大道城市界面,沿线应设置通透式围墙,同时通过建筑形式、材质及色彩等方面的控制,整体形成简洁大气的城市界面。
建筑宜采用现代风格,简约造型,地块内部建筑宜相互协调、富有韵律感,并注重与周边建筑及环境有机融合;建筑色彩以淡雅灰白色系为主,暖色调为点缀。
应加强建筑第五立面的控制,建筑屋顶以现代简洁的风格为主,屋顶应采用较低反光系数的材料,屋顶以低艳度、中明度为主,屋顶色彩应与周边景观和谐。相关屋面附属设施应结合建筑形体进行一体化设计,保证规范、整齐、有序,可设置有效的围挡或遮蔽。
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