台州湾经济技术开发区北洋大道与枫林河交汇东北角仓储用地

　　宗海(地)位置：台州湾经济技术开发区北洋大道与枫林河交汇东北角地块;

　　宗海(地)范围：东至用地界线，南至用地界线，西至北洋大道及用地界线，北至天岭路(详见附图)。

　　【地块信息】临海(土)告字[2022]026号

　　出让面积440175平方米(660.263亩)，土地用途为仓储用地，用海类型为其他工业用海，用海方式：建设填海造地，用地性质为二类物流仓储用地(110102)，建设项目内容为仓库、配套用房。海域使用权出让年限50年，国有建设用地使用权期限：填海竣工验收后海域使用权的剩余期限。

　　规划容积率≤2.0(下限必须符合省控指标)，规划建筑密度40%-55%，绿地率10%-20%，建筑规模(地上建筑面积)≤880350㎡。其中非生产性用房占用地比例不得超过该项目规划建设用地面积的7%，其建筑面积不得超过该项目总建筑面积的15%。

　　建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)≤50m。

　　1、交通出入口：主出入口位于北洋大道。机动车出入口与道路交叉口蕞小距离按规范执行。

　　2、按规范设置非机动车停车位并按规定配置非机动车地面充电场所。

　　城市环境景观和建筑风貌控制要求：

　　1、景观设计：绿地应结合主入口设置，同时应与周围环境相协调。

　　2、建筑风格：简洁、现代，建筑色彩与建筑形式要同周围地块建筑相协调。

　　3、建筑色彩：按照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则(试行)》(建设发(2016)47号) 执行。

　　4、建筑设计需充分考虑建筑防台抗风要求。

　　宗海(地)开发程度：按现状条件出让，一年内交付土地；

　　海域使用权出让年限：50年;国有建设用地使用权出让年限：填海竣工验收后海域使用权的剩余期限;

　　投资强度要求等土地使用标准：浙江省仓储类项目建设用地控制指标(2014)。

　　动工及竣工时间：宗海(地)交付之日起12个月内开工，36个月内竣工;

　　建设项目规划条件等其他相关要求详见: 临自规条[2022]102号。

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