【台州日报】北洋探索土地流转新机制破解租用地难
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因为得不到土地的长期承包合同，黄岩一些农民专业合作社或种植大户的生产受到了严重制约。近日，北洋镇在该区率先探索建立土地流转新机制，破解这一普遍性的难题。
9月17日，在北洋镇政府的牵头下，种植大户苏俊杰与该镇小里桥村村委会负责人签订了一份《土地流转合同》，合作社通过竞标成功，以每年每亩1250元的租金，承包了小里桥村连片约300亩的土地，用于开发农业观光园区，种植蔬菜和水果，租期为12年。
“这样子我们对投资也比较有信心了！承包时间长一点，我们整体的规划和基础设施投资都不一样了。”种植大户苏俊杰说。而在此前，苏俊杰却为寻找一块能连续承包10年以上的土地而发愁。
同样发愁的还有土地出租方——小里桥村的村民。当时，这片土地曾分散出租给一些农户种茄子，由于农户普遍没有长远的发展规划，村民为此经常要遭受不必要的损失。“种茄子一年、两年种了，第三年没人要了，没人要你这地就闲置了。”北洋镇小里桥村党支部书记符建行说。
正当双方都为土地发愁的时候，北洋镇政府针对小里桥等5个村开展创新农村土地流转试点工作。小里桥村的300亩土地通过镇土地流转服务中心，面向市场公开招标，规定承租者承包年限不得低于10年。种植大户苏俊杰在竞争中胜出。
“像苏俊杰这样的种植大户能够包10年，对老百姓来说应该这样合算。”符建行说。据介绍，小里桥村村民还在这份合同中看到了更合算的前景：12年承包期，前10年的年租金为每亩1250元，其后两年每年每亩租金分别上涨100元。主动为10年后的土地加租金，底气来自于种植大户看好这片土地所能产生的效益。
“对于承包方来说，出租的年限越长的话，他的投入的意愿也强点，这样可以提高他的经济效益。一旦经济效益提高，即使地租稍微提高一点，他也愿意接受。而对农民来说，地租一高，他们更愿意把那个土地出租出去，这样就形成了一个良性循环。”北洋镇副镇长任琳说。任琳表示，下阶段，北洋镇还将计划通过这种公开招标、实现土地流转良性互动的方式，把包括该镇罕溪头、林家桥、百亩洋、西岑等4个村在内的2000多亩农用土地推向市场，为广大合作社和种植大户提供连片并能长期租用的土地。
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