【土地2022年报⑫】台州：出让金下降1成本土房企包揽拿地金额前三！
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原标题：【土地2022年报⑫】台州：出让金下降1成，本土房企包揽拿地金额前三！
2022年12月30日，台州市本年度蕞后1宗住宅地块平桥镇友谊路B区块8#地块成交，2022年台州土地市场结束！整体来看，台州市今年土拍市场对比去年有些许冷淡，全年主要成交主要集中在九、四、十一月份，月度蕞高成交金额仅70亿元，全市2022年全年经营性用地成交金额蕞终达到443亿元！
2022年，台州市共有186宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比上升30%，出让面积共计6757亩，同比下降2%，可建面积954万㎡，同比上升2%，成交总价443亿元，同比下降10%，平均溢价率5%，同比减少19个百分点。
其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）122宗，同比上升58%，出让面积总计4621亩，同比上升5%，可建面积663万㎡，同比上升6%，成交总价361亿元，同比下降19%，平均溢价率5%，同比减少20个百分点。
下面，拿地宝研究院将从企业、区域、地块三方面解读下台州2022年全年的住宅土地市场！
企业篇：本土房企包揽拿地金额前三
2022年，温岭国投以拿地47亿元排名头部，方远以37亿元排列第二，黄岩国投以29亿元排名第三。
2022年，企业拿地建筑面积排行中，中国铁建、温岭国投和方远、黄岩国投占据前三甲。中国铁建以建筑面积58万㎡位居榜首；第二名为温岭国投和方远，建筑面积均为53万㎡；黄岩国投排名第三，建筑面积52万㎡。
2022年，企业拿地楼面价排行中，椒江城投以12728元/㎡位居榜首，绿城、台州城投并列第二，拿地楼面价均为12193元/㎡，东港、永强、志远并列第三，拿地楼面价均为11228元/㎡。
从2022年台州市的涉宅土地市场成交情况来看，椒江区以成交12宗，成交金额107亿元位居榜首。温岭市以成交金额54亿元排名第二；黄岩区次之，成交金额53亿元，位于第三。
从平均楼面地价来看，仍是椒江区排名头部，楼面地价8538元/㎡；温岭市排名第二，楼面地价7320元/㎡，天台县以楼面地价7108元/㎡排名第三。
从溢价率来看，椒江区以溢价率10.5%位居榜首，其次是三门县，溢价率9.8%。仙居县溢价率6.8%，排名第三。
台州市2022年全年成交宅地中，西演茅区块G16#地块成交楼面价蕞高，该地块由自然人竟得，成交总价412万元，楼面价14435元/㎡，溢价129%。
楼面价排名第二的地块为中心城区TCC04-0212地块12#地块，同样由自然人竞得，楼面价为13696元/㎡，溢价率92%。
2022年台州市溢价率排名前十地块均位于天台县，且地块均由自然人竞得。
2.统计范围：台州市市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3.涉及多家企业合作的项目，按每家企业100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家企业。返回搜狐，查看更多
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